房企主打感恩回馈，趁节点给专属优惠 献礼教师节 打响金九旺销“第一炮”

楼市进入“金九银十”传统旺季。 房企借教师节的节点打响楼市攻坚战。 德润小学。

今年的9月10日，是我国第33个教师节。值得近期准备购房的老师们高兴的是，许多房企都趁着教师节的节点给出了专属优惠，再加上近期处于“金九银十”传统旺季期间，许多新品入市，大大增加了可选择的范围。

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就近而居有难度教师购房有苦难言

本期南国今报·家园周刊通过调查得出柳州教师住房需求报告，结果显示，由于工作原因，大多数老师都希望将家安在学校附近，“就近而居”的原则也大大增加了他们购房难度。

在铁一中工作七年的罗老师表示，买房一定要靠近学校，身为一名高中老师，他不能花太多时间在路上。据他介绍，尽管学校安排了单身教师宿舍，但他也面临着安家置业的问题，与其他同事一样，他在买房的时候只考虑了学校周边的几个楼盘，但万万没想到，“学区房”不仅困扰着家长，也困扰着老师。“价格相对较高，但是没办法，最后应该会选择一个可以公积金贷款的楼盘。”他说。

作为一名90后小学老师，颜老师表示这份工作让自己快乐又“痛苦”。“作为一名班主任，我早上6点半、有时候6点就需要到学校，如果住太远很不方便。”颜老师表示，由于比较注重私人空间，所以住了一年的宿舍后，在家人的资助下，就在学校附近买下了一套单身公寓。

在调查中，不少老师表示买房的时候“有苦难言”。柳州不少学校所处地段一般是城市中心或者区域中心地段，房价相对较高，客观上增加了教师购房难度。从本次调查可以看出，教师身处的学校、所教的科目、是否赶上学校集体购房的机会以及在学校里的级别，都是影响买房难易的重要因素。

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教师买房要三思什么样的房子适合你

老师也面临着买房置业的问题，教师买房需要考虑哪些问题，注意事项有哪些？调查得知，在户型选择上，教师买房与普通购房人群一致：初入社会的青年教师更倾向于刚需小户型；教龄在15-25年间的中年教师的选择往往是改善性大户型；而教龄在30年以上或退休的老教师，更倾向于环境好的养老型房源。

尽管接受调查的老师们纷纷表达了“就近买房”和“买房不易”的想法，但他们也表示，在买房上，作为一名生活在小城市的老师比大城市里的老师幸福很多，因为城市小，选择的范围反而相对较广。在本次调查中，不少老师提到，近两年来，柳州的刚需楼盘越来越少，房价越来越高，教师买房压力很大。

除了离学校近外，环境是否安静、户型是否带有书房、是否支持公积金贷款三大问题是教师置业重点考虑的因素。考虑到教师职业经常需要备课、阅卷等，因此要求居住环境安静幽雅。所以，教师买房时，应该考虑书房的设置；教师工资改革让教师薪资有了相对较好的改善，但面对现在的房价还是显得困难，选择公积金贷款可以减小压力。

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教师节助阵楼市打响“金九”攻坚战

当“金九”碰上教师节，房企们又多了一个借机营销的机会。“为庆祝教师节来临，持教师证买房，可享额外优惠”、“凭借教师资格证可以领取精美礼品”……每年的教师节来临，查看柳州媒体广告，难免有楼盘向教师示好进行主题营销活动。

从目前来看，除了广告外，还有更多的楼盘都选择在自媒体官方平台进行线上宣传，大多数楼盘只是“一笔带过”，借祝教师节日快乐为名，释放出住宅产品即将开盘的市场信息。有的主打感恩回馈，凭借教师资格证可参加活动领取礼物，如恒大御府9月9日-9月10日“花香九月感念师恩”主题活动，阔景三房8.5折钜惠；柳州三胞国际广场凭教师资格证可到营销中心领取精美礼品一份；恒大雅苑凭借教师资格证，即可领取温馨鲜花一束，更有机会领取优质葵花籽油及恒大大米。

有业内人士认为，“每逢节日必营销”已经成为楼市见惯不怪的现象，但其实大多数节日期间的促销效果都不会太好。但是开发商通过这些线下活动聚集了人气，通过“蹭热点”起到了一定的广告效应。

但显然，除了广告效应，房企也是借着教师节的节点打响了楼市攻坚战。目前，柳州楼市众多新品房源蓄势待发，房企将9月的营销目标首先瞄向教师群体，除了希望此节点打响金九旺销“第一炮”，也是在以此种方式试探市场的反应，作为下一步营销计划的参考。

无论开发商意欲何为，对于教师来说，扩大可选择的产品范围、增加优惠力度都是一件好事，如果确有购房计划，教师节不失为一个下手的好时机。

龙晓霞/文何俊涛/图

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