卡在89，省下近万元

户型一云星·钱隆世家 约89平方米三房两厅两卫户型二 天翼·九龙印象 约89平方米三房两厅两卫

□Text/记者罗俊彬

眼下，楼市虽说在柳州市政府的紧缩调控下，成交回稳、房价涨速放慢；但对于广大刚需一族而言，依旧“压力山大”；于他们而言，尽快买房才是让悬着的心放下来的关键。小三房便是个不错的选择，尤其是，90平方米以下的小三房，还可以省下近万元的契税。市面上，亦有不少此类房源在售。

户型一

云星·钱隆世家

约89平方米三房两厅两卫

户型简评

户型里的每一个空间，都做到了方正、明亮；入门处的玄关，给了室内一定的缓冲空间；

89平方米的面积，满足了卧室、双厅等功能区间；最小的书房加上可改造的飘窗，面积也达到了约6平方米；

餐厅、客厅一体化设计，并且南北两个阳台的设计，给整个室内空间更好的通透感；尤其是南面的大阳台，面宽达3.4米，可以给居住者更好的视野及采光；

卧室空间富足，更能有效地提高空间的居住舒适度。且3个卧室居于居室一隅，更能保证每位居住者的私密性。

户型二

天翼·九龙印象

约89平方米三房两厅两卫

户型里主要的功能区间方正、实用；动静分区明确、动线布局合理；

客厅与近4米面宽的阳台相连，延伸视野；餐厅与厨房相连，更加便利；这两个功能区间既相连、又可独立分区，设计巧妙。

3个房间面积适宜，最小的书房面积也超过9平方米，满足作为起居室的基本要求。

选购建议

虽说面积不大又要满足卧室、双厅、厨卫等基本功能或许有些苛刻，但89平方米通过合理的布局，依旧可以打造出舒适的居住空间。

一般而言，户型好的住宅采光口与地面的比例不应小于1:7，房间宽度不应小于3.3平方米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米；次卧面积应在10平方米左右；餐厅应该是明间，宽度不宜小于1.6米；厨房净宽应在1.5米左右，宜带生活阳台；布置浴缸的卫生间净宽不得小于1.6米，淋浴的净宽不得小于1.2米。此外，卧室若要摆下1.2米宽的床，面积至少应当大于6平方米。

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