用司法网拍破解财产变现难 柳州法院启动司法网拍工作一年多以来成交总额超11亿元

5分钟，竞买号为B3444第一个出价198万元；半小时，竞买号为U3353出价208.5万元；1小时10分，竞买号为B3444再次出价220万元……

前不久，柳南区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上推出南宁市青秀区长湖路的一套房产。竞拍一开始，屏幕上的字母和数字不断更新。经过多达238轮的激烈“叫价”后，来自南宁的韦女士以448万元的最高价竞得该房产，成交价远高于市场评估价198万元，溢价率高达126%。而这只是柳州法院全面启动司法网拍工作以来的一个缩影。

司法网拍破解财产变现难

“目前，司法网拍在破解财产变现难方面有了可观的成绩，拍品几乎涵盖所有涉诉资产，住宿用房和商业用房居网拍次数、成交金额主力，其次是厂房、土地、机动车辆股权等。以房产标的物为例，柳州法院推出的房地产标的物受到不少竞买人的青睐，最终成交价基本高于同期市场评估价，对于执行款后期支付到位有着至关重要的作用。”柳州中院党组副书记、副院长胡海兰介绍。

据悉，2017年4月，柳州法院全面启动司法网拍工作，截至2018年7月中旬，柳州法院网络拍卖拍卖量3523件、成交量943件、成交额达11.31亿元，标的物成交率为63.54%，溢价率为37.36%，累计为当事人节省佣金约4286.18万元。

用三个“更加”提速增效

为确保如期打赢“基本解决执行难”这场硬仗，柳州法院2017年以来在司法网拍工作上持续发力。对此，柳州中院党组成员、执行局局长贾震用了三个“更加”来形容：

公告更加多元。为了让更多人知晓拍卖信息，柳州法院除了在淘宝网上公布拍品信息外，还通过微信公众号、微信圈、微博、官方网站等平台发布拍卖公告，对优质学区房等拍品进行重点推荐，激发市民朋友对标的物的竞拍欲。

评估更加便利。柳州中院与地税局建立的“网拍+物联网询价”合作模式，有效化解房产评估周期长、评估费用高等问题，收到提速增效、节约成本的良好效果。2018年7月，柳北区法院在广西率先利用阿里拍卖大数据评估平台，在不到1分钟时间内完成拍卖房产评估，为全市法院广泛运用“大数据+”优势，降低评估成本起到示范作用。

竞买更加无忧。柳州法院相继与多家银行就司法网拍按揭贷款业务达成合作协议，为具备购买意愿但流动资金不足的市民减轻一次性付清拍卖款的压力。柳南区、柳北区等法院与人保等保险公司深度合作，通过提供贷款保证保险，为拍卖房屋按揭贷款解决担保能力不足问题，最大程度缓释借款人信用风险，为执行财产处置变现提速增效。

另外，柳州法院还开启了司法网拍辅助工作服务外包模式，通过专业辅拍团队入驻法院，提供更专业的服务，大大提高竞买人成交量，使债权人权益得到尽快实现。

三个“更加”，加上专业辅拍团队协助，助力柳州法院查封扣押的房产、车辆等财产实现快速变现，让申请执行人得到实实在在的执行结果。2018年以来，柳州法院共执结案件6849件，执行到位金额57129.39万元，最大限度地保障了申请执行人的合法权益。 （覃柳苏 李澜）

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