大龙潭景区周边土地熟化项目具备品质基因，或再现高端项目

区位图。

□Text/见习记者莫梦雪

项目概况

规模及主要建设内容：占地约200亩，计划改造约2000户，拟改造成低密度生态居住区

拟建设地点：大龙潭风景区周边老旧小区

总投资额（万元）：待定

产业背景及优势：周边配套成熟的商业、交通、医疗、教育等资源，风景优美、环境宜居

项目已具备条件及进展情况：重点土地熟化项目

项目现状

景观优质，片区发展跟不上

近日，记者来到了龙潭公园，仍能感受到公园外主干道柳石路段的拥挤。龙潭路南侧呈现的是一些老、旧小区，北侧地块区域隐藏于树林间，同时看到一些类似废弃的建筑物。位于龙潭公园西侧的大美天第别墅项目从公园北门看时也难以发现。柳石路周边的配套比较丰富，但略显陈旧。

龙潭公园被誉为“柳州城市生态客厅”，同时也被列入柳州市“十大重点旅游工程”，这样一个犹如“城市名片”的景区，周边的居住小区环境或显得与景区格格不入。而此地块周边除了老、旧小区，一些较新的楼盘居住品质也不算太高。

大体量地块，弥补区域空白

该地块所处区域为老城区，居住氛围浓厚，景观资源丰富，配套较为完善，距离主城区五星商圈6公里左右，并不远。但比起鱼峰区的其他片区，此片区项目少之又少，老城区还亟需加入改造大军中。此地块将有200亩面积纳入土地熟化，计划改造2000户，拟改造成为低密度的生态居住区。业内人士表示，因该地块周边目前仅有龙潭里一个新项目，供应量非常少。对于这个区域来说，此次无疑是一次新的土地大补给。

业内风声

有业内人士指出，此前的大美天第项目就已进驻龙潭景区西侧地块，占地面积200多亩，容积率也非常低，供应别墅及洋房产品；另一个还没有启动的项目龙潭里，同样位于龙潭公园西侧，也依然是别墅项目。此番对该地块改造，或许也会与此前别墅项目如出一辙，以拔高大龙潭景区周围居住品质。

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