柳东新区龙湖北商业办公地块项目潜力巨大，毗邻中心区域

项目区位图。

□Text/记者龙利文

项目概况

规模及主要建设内容：项目净用地面积约20亩，可分块开发。主要引进办公大楼、云计算处理中心、酒店、金融大厦和写字楼等项目

拟建设地点：柳东新区龙湖北面，华侨城文化创意科技体验园南面

总投资额（万元）：待定

产业背景及优势：柳东新区出台的《柳东新区促进总部经济发展若干扶持政策（试行）》，通过资金、场地扶持等，促进总部办公经济发展，推荐地块所处位置交通便利，生活配套设施较为齐全，毗邻新区未来行政服务中心

项目已具备条件及进展情况：项目规划区域土地指标已获批，园区规划道路、水、电、天然气等基础设施已通达至地块周边

项目现状

两年招商未果，现状让人愁？

日前，记者来到地块现场看到，地块位于柳东新区新柳大道与博园大道交叉口的南面，与柳州园博园一条马路之隔，周边矗立着宝骏汽车厂、东风柳汽公司、柳东新区企业总部大楼。根据柳东新区相关规划显示，未来该区域将成为柳东新区最核心的商务中心区。

翻阅近年来土地推介和招商项目发现，该地块从2016开始就同时登上土地推介和招商引资项目，为何一直未“出嫁”引发关注。目前地块上有不少二到六层的村民自建房尚未拆迁，当地村民还在正常的居住生活。但据村民介绍，目前他们自建房的拆迁问题还没有解决。

政策扶持，或将潜力无限

据悉，拆迁问题或是该地块招商未果的原因之一。这宗地块的招商和推介信息显示，地块规模达20亩，用途为办公、商业服务业设施。若解决了拆迁等问题，对于开发商来说，地块周边配套齐全，又是身处龙湖CBD辐射范围内的“城中之城”，含金量只增不减。

据悉，目前地块已吸引多家知名房企关注，预计未来通过招商引资的形式建设成柳州市又一个地标性商业综合体。值得一提的是，该地块可以得到柳东新区出台的《柳东新区促进总部经济发展若干扶持政策（试行）》的资金和场地扶持，促进总部办公经济发展。

业内风声

红星美凯龙房地产集团有限公司高级营销策划总监张晓巍表示，红星美凯龙曾到柳东新区实地考察，为红星的“爱情海”商业项目选址。不过，红星主要考虑商业和居住一体的土地，但不排除红星地产会联合其它居住地块一起拿下开发。该地块周边交通便利，靠近新区未来行政中心，像这样本身已拥有一定人气的地块，后期完整招商引资的难度不大。

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