毛坯vs精装，各有各的烦！

毛坯房可更好地把握装修质量。 精装房省去装修的奔波。（图文无关）

风口上的精装修对比

□Text/记者覃伊曼（见习）Photo/何俊涛

买精装房还是毛坯房，是很多购房者在选择房源时比较纠结的问题，精装房省时省力，基本能“拎包入住”；毛坯房房价相对便宜，但是装修起来费心费力。很多购房者就像是天秤座附体，把自己纠结成了麻花，依旧不知道该选哪个。

毛坯实惠，装修劳神

讲述人：林先生

问题关键词：费时费力、施工维权难

虽然现在市面上的精装房可以免了装修烦恼，还都标榜着大品牌装修，拎包入住的特色。但在记者走访调查中，不少购房者均表示精装房就是个“坑”，还是买毛坯房更安心。购房者林先生也是主张购买毛坯的其中一员，但最近发生的一件事改变了他的看法。

对林先生而言，毛坯房装修本就已经十分费神费力，不仅采购要亲力亲为，还要根据价格和质量选择装修的品牌。即使选好了装修公司，还会被忽悠，关键最后设计的东西还不一定让人满意。“正是因为毛坯房价格较实惠，还可以进行个性装修，我才购买的。但选不对设计师也是个大问题。”林先生告诉记者，自己通过朋友介绍，选择了一位李姓设计师装修。对方的设计想法十分“保密”，开工一个月了，林先生和家人都没有看到房屋的设计图纸。实在不放心，林先生跑到了自己的新家查看装修进度，才发现房屋背景墙做工极差，其他边角也做得不平整。气愤之下，林先生找了设计师理论，谁知道见面一两次后，对方的电话就已经打不通了，去装修公司找人才被告知对方已经离职且公司并不赔偿损失。林先生无奈，只好另选了一家口碑较好的装修公司装修。

产品优点：售价较低，满足多方需求

在毛坯房的购买者中，工薪阶层占据相当大比例。他们由于受经济能力的限制，精装房的装修标准高于预期，无形中加大经济负担，选择毛坯房，则没有此类烦恼。同时还可以根据自己的个人喜好装修，这样可以避免因对开发商提供的装修风格不满意而产生不必要的浪费。最后还有一点，由于毛坯房在整个装修过程中都需要亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确且装修质量也能得到把关。

vs

精装“不精”，隐患多多

讲述人：王女士

问题关键词：排污管渗水、瓷砖空鼓、墙漆开裂

橱柜卫浴齐全，精装一步到位，拎包即可入住……购买精装房，原本是为了省心省力，可部分披上“精装外衣”的毛坯房，除了让购房者增加买房成本之外，还多了一份精装房“不精”的担忧。“在没有入住以前，我认为精装房会省掉许多麻烦，拎包入住就可以了，事实证明还是我太傻太天真！”曾购买了某楼盘精装房的王女士，向记者讲述了自己经历的糟心事。

王女士长期在柳州工作，跟柳州结下了不解之情，打算买房定居。听说精装房省时省力，眼睛都没眨一下就交了首付，当时还庆幸说“省了装修真好！”结果收房时一看，也真没好起来。首先是卫生间顶面排污管道出现了比较严重的渗水，周边出现了明显的水痕和霉迹。同时瓷砖出现了空鼓，用工具敲击时还会发出“咚咚咚”的异响，更加过分的是次卧的墙面漆存在开裂现象，十分不美观。王女士发现这些问题后，马上找来了物管人员进行维修，可就是三番四次没处理好，房子的各种“小问题”还是会出现。买一套房子不容易，王女士想着等多赚些钱，再买一套毛坯房自己装修，不再相信房开商说的精装修那一套了。“唉，被套路了。”王女士深深叹气。

产品优点：买软装即入住，节省时间

虽然精装房存在很多问题，但随着社会的发展,人们的生活节奏日益加快，时间的价值愈发凸显。精装房，不失为现代人的一个明智之选。购房者既省去了选择房屋设计装修方案之苦，又省去了后续所产生的诸如选择装修队伍、材料运输、工程监督的奔波。同时每户装修时间不一致，买毛坯房或会受到邻居装修噪音和污染的影响，而购买精装房，只要在收房后购买一些软装家具，即可拎包入住，减少时间成本。

业内建议

如何挑选称心如意的精装房？

广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理张洋认为，购买精装房要看清楚样板房展示区域，问清楚哪些是交付标准，使用的材质、品牌；施工的工艺水平与质量，交付产品是否与展示出来的产品标准一致，验房时多注意阴暗角区域。

柳州市柳泽投资有限公司营销部经理陈萩原也表示，如果不是非常需要，建议不必购买精装房。现在装修市场已经趋于透明化，消费者可放心选择商家。

最后，无论是精装房还是毛坯房，实用和舒适永远是购房者买房首要考虑的问题，不管怎样，都需以平和的心态来对待。

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