荣和天誉教育配套加分，投资自用均可

荣和天誉周边分布优质学校，LOFT创意云邸被一些教育培训行业看好。

□Text/记者吴阿丽Photo/何俊涛

荣和天誉作为柳州的标杆昂贵楼盘，其产品一直以“贵”立市，在项目即将推出的LOFT创意云邸亦然。不过，项目拥有一线江景，政配套、教育资源优质，还是吸引不少投资者的眼光。

公寓基本概况

价格：1.2万~1.6万元/平方米

动态：15号楼、17号楼42.7平方米LOFT创意云邸预约中

层高：5.5米

梯户比：2梯28户

投资回报率：4.39%~4.8%

运营理念：有自己的招商团队

生活成本：商业水电价格标准，物管费3.5元/平方米

战斗力指数：★★★★

住宅销售收尾，LOFT将推

随着住宅1号楼的推售，体量200多亩的荣和天誉迎来了住宅销售的尾声，而此前一直在预约的15、17号楼LOFT创意云邸产品将于12月初推出。消息一出，等待良久的意向投资者十分振奋。

从产品类型上看，项目创意云邸层高5.5米，拥有市场上大部分公寓产品的层高。未来分成两层后，可以获得足够的改造空间。不过项目规划了2梯28户的梯户比，未来无论是用于自住还是办公，私密性都相对较差。此外，2部电梯的配置，在上下班时间会比较拥堵。

回报较可观，未来有潜力

虽然荣和天誉LOFT公寓暂未推售，但市场预约情况良好，其项目相关负责人表示，宣传、活动等也将陆续推出。价格方面，预计在1.2万~1.6万元/平方米，毛坯交付。而该项目的公寓甚至还高于周边楼盘住宅价格。

记者对回报做了计算，按目前42.7平方米的面积，装修费用12万元及1.2万元/平方米的单价，租金在60元/平方米·月，该公寓一次性付款，投资回报率为4.8%，21年回本。贷款购买，贷款利息68387.14元，投资回报率为4.39%，回本时间23年。

项目价格不低，与周边教育资源不可分，柳高、十二中、景小在旁边。项目自身还将打造常青藤娱教广场，为项目业主带来一线的教育资源。其LOFT投资，也有很大可能进行相应教育资源的开发。此外，白沙大桥正式通车，沟通了柳北区及城中区，交通的畅通，更加为投资者增添信心。

投资客罗女士表示，自己从事教育行业多年，十分看好荣和天誉项目LOFT产品，其坦言，产品依托常青藤娱教文化广场，周边教育资源丰厚，未来作为教育培训机构十分可期。而对于二手转让等问题，其表示，地段及配套的优渥，并没有打算二次出售。

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