委托中介办二手房交易应注意什么？

晚报讯 买卖二手房，通常是委托中介机构帮忙办理，要是不小心碰到“黑中介”，就有可能被坑蒙受损失，那么在委托中介机构办理二手房交易时要注意哪些事项呢？请看市房产交易所给大家支招。

托房地产中介（经纪）机构进行存量房买卖需注意什么事项？

答：（1）审慎选择房地产经纪机构。应当选择实力较强、口碑较好、交易服务流程规范、能够开具正规发票的房地产经纪机构。查看房地产经纪机构（分支机构）证照是否齐全，可登录柳州建设网或到市房产交易所（鱼峰山商业城五楼）查看经纪机构（分支机构）在主管部门备案情况。经主管部门备案的经纪机构才有存量房网签资格。

（2）审慎订立房地产经纪服务合同。当事人与经纪机构签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对于服务事项、收费标准、费用支付节点、违约责任等关键内容要在签订合同前进行充分协商。应当坚持对有关合同内容进行细化、完善，不要轻信口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款。

能否与房地产经纪人员个人签订房地产经纪服务合同？

答：不能。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

（李书厚）

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