要让失信者 处处受限

须臾

二手房交易市场火热，买卖双方产生的纠纷也呈现出多样化。近日，市民韦女士向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）求助，去年底，她通过一家房产中介，购买了一套华展华园小区的二手房，因房产存在二次抵押，无法办理过户手续，现在陷入“进退两难”的困境。记者对此走访多部门。最终，购房者、房主、中介三方初步达成一个月内完成房产交易的一致意见（详见晚报3月11日07版报道）。

回顾整个事件，购房者与中介方存在争议之处在于，韦女士是否在知道房产存在“二押”，且暂时无法办理解押手续的情况下，签署购房合同并陆续支付3.8万元购房定金和中介服务费。而从韦女士提供与房主、中介方的聊天记录显示，购房者此前似乎并不了解“事实真相”。3.8万元已付，想退出此次交易已晚，只有耐心等待。而房主不露面、中介方解决问题的态度消极，迫使韦女士走上维权之路。

房产存在“二押”谁心知肚明？房产买卖双方在签署购房合同过程中的对话、交流，难以实现视频记录，就如同很少有消费者在购买商品过程中，使用手机等设备进行全程记录取证。因为，这是社会人与人之间最基本的信任。

姑且不讨论房主、中介方是否隐瞒房产有“二押”的情况，该房屋买卖合同明确约定：“如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权、债务纠纷，由此引起的一切责任及产生的费用全部由甲方（房主）承担。”律师认为，房主已构成违约，购房者可要求房主赔偿相应损失。很明显，这一事件中，是卖方的诚信出了问题。

失信问题除了依法查办，还需要多部门对失信者采取有效举措联合惩戒。整顿二手房交易市场的乱象，可借鉴柳州市开展清理整治违法建设“飓风行动”，对违法建设信息通过主流媒体曝光，将违建者列入失信名单，让其在个人贷款等方面受限的举措，让失信者处处受限。

新闻推荐

柳州市到河池来宾开展交流活动 携手推广新能源汽车

记者廖冠华覃珩晚报讯昨日上午，随着柳州、河池两市领导共同点亮水晶球，广西新能源汽车推广交流系列活动（河池站）在河池市金城...

柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。