将来你住的房子可能是“搭积木”建的 用三年时间，柳州新建商品房全面推行装配式建筑“三板体系”

今报柳州讯（记者廖艳明）10月17日，柳州市住建局组织召开《柳州市人民政府关于在全市新建住宅项目推广装配式建筑“三板体系”的通知》政策说明会。记者从会上获悉，柳州全市新建商品房项目正在分步推行装配式建筑“三板（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯板）体系”，2022年将全面推行。

新建商品房分步推行装配式建筑“三板体系”

根据《通知》，全市新建商品房项目分步推行装配式建筑“三板体系”，推行比例按“三板体系”新建商品房用地面积占新建商品房用地面积的比例计算，2020年比例达30%，2021年比例达到60%，2022年全面推行。而在全市新建公租房、人才公寓、棚户区改造等保障性住房项目，也将稳步推进装配式建筑“三板体系”。推行装配式建筑“三板体系”项目的用地，列入年度用地计划，并在土地出让条件中予以明确。

为加快推进步伐，柳州将在用地、财政、税收、技术等方面给予保障和支持。特别是在用地上，会优先保障装配式建筑项目和生产基地用地。装配式建筑生产基地享受工业用地政策；推行长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年限出让等多种供应方式，完善土地出让金分期缴纳政策，降低工业企业一次性投入成本，对出让土地，给予地价优惠。项目用地应满足装配式建筑年度实施面积和比例，并在土地出让条件和出让合同（或划拨决定书）中明确装配式建筑建设要求，装配式建筑项目原则上在取得土地后一年内实现开工建设。

打造全区最强装配式建筑产业园

柳州是广西装配式建筑试点城市之一，近年来一直在大力推进装配式产业的发展。白露工业园的建筑产业园规划占地约6000亩，构建以钢结构和预制混凝土结构的两大建筑产业化基地。

其中，首个入驻产业园的广西建工柳州装配式建筑现代化产业园PC（钢筋混凝土预制构件）生产基地建成并投产，为目前全区规模最大PC生产基地之一，可形成年产钢结构20万吨、预制混凝土构件200万㎡的生产能力；重钢生产基地即将建成并于年内投产。

今年，江西朝晖城建集团落户建筑产业园，力争年内投产第二条PC生产线，形成良好的市场竞争格局。

预制好的叠合楼板、墙板、楼梯等构件，会在这里生产出来，运输到施工现场，然后像“搭积木”一样一层层往上，把房子建起来。装配式建筑预制构件规避了人工作业技能的差异，房屋质量更有保证。同时，还将大量工地作业转移到工厂，环保节能，可以大大减少安全事故的发生，还能有效缩短工期。

装配式商品房已取得首张预售证

今年柳州市加大了市场推广力度，放宽土地供应条件，逐年提高装配式建筑用地占比。

9月25日，两宗装配式建筑地块出让，总出让用地面积196亩，均位于柳北香兰片区，填补了柳北区装配式建筑地块的空白。截至目前，柳州市今年积累出让的装配式建筑地块面积已达737.59亩，除柳江区外，各城区及柳东新区均已布局有装配式建筑项目。新建出让装配式建筑用地占新建出让住宅用地面积比例，2018年为3.40%，截至2019年9月为28.70%。

今年9月26日，柳东新区的柳州市博翠汇碧房地产开发有限公司开发投资的汇景花园2#，3#楼取得预售许可证，这也是柳州装配式商品房项目取得的首个预售证。

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