多个高规格商圈格局 助推柳州楼市价值提升

柳州实景图

今报实习记者刘懿帆

商业，反映一座城市的现代化水平，代表着一座城市的经济发展程度。

随着柳州城市建设速度的加快，以及万达、华润、保利、红星、恒大、地王等擅长综合体开发的房企进入柳州，只有一个五星商圈的柳州旧商业时代已成为过去时，河西、柳北、城中、河东、柳东等片区大型商业综合体百花齐放，将新型的商业模式带入柳州，柳州商业已经迈入了以大型商业综合体为主导的新时代。

现在到各售楼部买房，项目沙盘上一定会标注周边各大商圈的位置，购房者对于新家周围商业的要求也不局限于买菜，商业体的休闲购物娱乐功能也是重要购房参考依据。

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步入多样化发展时代

近年来，随着柳州步步高商业广场、银泰城的开业，柳州消费模式多样，商业水平得到了进一步提升。自2015年柳州城中万达、柳南万达盛大开业之后，柳州的商业体更是遍地开花。2017年11月，柳州首家沃尔玛超市正式开业，为河西板块增添了新的商业中心。

2018年9月30日，万象商圈标志性商业体——柳州万象城正式开业。这不仅是柳州华润中心城市建筑群最为关键的一环，也标志着河东大商圈的再一次升级，300家品牌进驻。这一年里，柳州万象城凭借中高端品牌店的鼎力支持和潮流化经营策略，取得了零售额超8亿元、客流超1200万人次的骄人成绩，这个年轻的新兴商圈已然成型。

如今，柳州万象城与城中万达广场“两星”闪烁，进一步提升了柳州的商业水平。2019年8月，保利商业广场盛大开业，将家庭、聚会、儿童游乐于一体，打造滨江高端商业综合体。其中泳池餐厅等，成为柳州的全新打卡地……

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未来这些商圈即将崛起

今年初，自治区制定《加快广西现代服务业发展三年行动计划（2018-2020年）》，根据该计划，柳州作为重点消费城市将建设2至3个城市商圈，形成集餐饮、休闲、娱乐、金融、商务等功能于一体的新型商圈，提升城市商贸品位形象。那么，未来柳州有哪些商圈正在蓄势待发，即将崛起？

爱琴海购物公园，是红星美凯龙集团旗下国内最具发展潜力的购物中心品牌。项目位于柳东新区文林路与安泰路交叉口，规模预计6万㎡。与传统商业定位略有不同，爱琴海更注重客户体验，品牌涵盖饮食、购物、滑雪场、跑马场、空中农场等诸多特色业态。

与那些商业“城”不同，爱琴海购物公园以公园场景定义新型购物空间范式，深度诠释都市美学生活，将“文化、生态、情感、摩登”的基因发挥到极致。未来，围绕爱琴海为中心形成的爱琴海购物公园商圈，将与一桥之隔的万象汇商圈联动，成为城市发展新的超强驱动力，助力片区经济发展。

华润所至，万象更新。华润商业布局的每座万象城和万象汇都会成为所在城市的商业标杆。目前，柳东华润万象汇已经全面启动建设，万象汇雄踞柳东龙湖中央商务区1号地块，体量达11.5万（含酒店）㎡，项目预计将于2023年正式开业。

深耕龙城6载，华润更懂柳州人所需。为此，华润将打造体验式更为丰富的创新型购物商业中心，旗下业态包括影院、儿童、体育、餐饮、超市、娱乐等，预计打造约200家店铺，满足柳东人生活所需。作为华润打造的柳州第2座商业综合体，万象汇将引领柳东全新生活方式。

2019年柳州较为轰动的房产新闻，莫过于全球500强房地产开发商品牌——万科宣布竞得白露村旧改项目，正式进入柳州市。这是全国第50座万科城，也是万科目前所有产品系中唯一以万科品牌直接命名的产品，以打造城市“风向标”级别的产品作为项目定位。

以“两带、三轴”为规划布局，柳州万科城周边规划四大主题公园。“两带”，即公共服务带、滨江景观带；“三轴”，即生态景观轴、中央活力轴、创新商业轴。万科城的到来，将改变柳北地区的原有格局，打造滨江西全新的城市居住风貌，成为柳州人民的最柔暖的生活缓冲区。

柳州，作为一座工业城市，吸引越来越多的外地人入柳，而柳州作为一个人口净流入城市，强大的市场购买力，将为柳州的商业发展，带来新的生机与活力。

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