把脉柳州楼市发展 期待更多权威数据 敬请关注“2019年柳州房地产总评榜颁奖盛典暨柳州房地产权威数据发布会”

柳东成为发展热土，图为初现雏形的柳东文化广场。今报记者颜篁 摄

今报记者蓝超君

柳州近几年来的土拍市场可谓跌宕起伏，经过了2018年相继刷新的土拍楼面地价记录，2019年的土拍房开商们似乎“冷静”了许多，“爆款土地”相对比2018年减少些许。而今年12月份的第一场土拍一经发布公告，就引来业内不少人士关注，12月3日成交的三宗土地的开发优势更是可圈可点。柳州未来楼市发展走向如何？明年的柳州区域板块热土又将出现在哪里？将会有哪些新的项目值得龙城人民期待？相信这也是大家都十分关注的问题。

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水南片区依旧是“热土”

记者从柳州市土地交易储备中心公布的2019年柳州市国有建设用地使用权交易会成交结果公布公告上了解到，2019年土拍至今，住宅用地出现了两次流拍，分别为柳东新区三门江片区会展南路及南寨路交叉口西北角S-05-29-01地块和位于柳江新城区柳江大道以南B地块。

从易居企业（中国）集团·克而瑞广西公司2019年1月至10月统计的柳州市主城区经营性用地土拍数据看，今年的土拍溢价率也相对比去年要低，溢价率超过100%仅有三宗土地。

相信读者们对于去年接连刷新柳州土拍楼面地价的河东水南片区两宗地块依旧记忆犹新。首先刷新纪录的是2018年2月份的土拍第一拍，现为中海·天钻项目的静兰路38号原利达化工厂P（2018）1号地块。当年该地块以18.28亿元被中海地产拿下，楼面地价达8774元/平方米。

时隔3个月后，这一纪录重新被同在河东水南片区的静兰路西侧工业园区P（2018）10号地块刷新，恒大以17.023亿元拿下这一热土，楼面地价以8806元/平方米的价格刷新纪录。这一纪录到目前仍未打破。

从易居企业（中国）集团·克而瑞广西公司2019年1月至10月统计的柳州市主城区经营性用地土拍数据看，城中区与鱼峰区依旧是今年土拍中楼面地价的“领跑者”。其中位于柳州市城中区鹧鸪江桥头南段东侧2号地块【P（2019）27号】被柳州市祥云盛世投资发展有限公司以9.867亿元竞得，并以楼面地价8046元/平方米，成为今年目前为止楼面地价最高记录。

值得关注的是该片区另一块位于静兰路西侧、西江路北侧的P（2019）62号地块，12月3日被广西交投地产以楼面地价5962元/平方米拿下。这一价格一出，不少购房者都表示，亲民高配的刚需房终于可以考虑下手。

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柳东将成土地供应主力军

12月份的第一波土拍已经过去，从柳州市土地储备交易中心公布的出让公告看，12月6日、17日、26日、30日还将会有商住用地共计11宗土地出让。其中，主要以柳东、河东、柳南区域的土地为主。

12月3日，在柳州市莲花山庄举行的“产城融合论道柳东”2019年柳东新区区域对话会上，相关部门透露，2020年拟出让8宗靓地，共计占地约800亩，作为居住用地出让的“香饽饽”推出。

从数据上看，截至10月份，柳东新区共有15宗经营性用地成交，占比32.6%。柳州城市“向东”发展，柳东的势头不容小觑。房地产开发商们也都积极抓住机遇，纷纷加入到宜居宜业的柳东建设队伍中。

柳东经过12年的发展，成为柳州市一号工程和实施再造一个新柳州发展战略的主战场。龙湖中央商务区（CBD）将成为汇聚商务行政、商业零售、娱乐休闲、文艺体验、城市展厅等于一体的新城市中心。加上目前在建的柳东文化广场、图书馆、科技馆、青少年宫和市民服务中心等基础服务设施，配套不断完善的柳东新区，将给柳东新区人民乃至整个柳州市民交通便捷、生活品质高、环境优雅、规划合理的居住体验。

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柳州楼市权威数据即将发布

还有不到一个月，2019年就要结束了。在过去的一年里，柳州房地产市场交出了一份怎样的答卷？哪家房企、项目能登顶2019年各个排行榜单？2020年柳州房地产又将如何发展？

由广西日报传媒集团南国今报与行业权威数据来源、中国房地产大数据应用服务商——易居企业（中国）集团·克而瑞强强联合举办的“2019柳州房地产总评榜颁奖盛典暨柳州房地产权威数据发布会”，将在2020年1月初隆重召开。

发布会将以客观、权威的数据，解析2019年全年柳州楼市各城区、各房企的表现，以专业的市场评估，审视楼市行业发展的轨迹。届时将邀请房地产行业精英、业内权威人士共话柳州未来楼市发展走向。

2019柳州房地产总评榜颁奖盛典暨柳州房地产权威数据发布会，期待各大房地产开发商的共同参与！

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