重磅发布：2019年柳州房地产销售排行榜 六大排行榜、六种权威数据分析，“秒懂”柳州楼市

易居企业集团·克而瑞分析师/文统筹：丁雨洁

2019年已经过去。在过去的一年里，柳州房地产市场保持量价平稳、高位运行的态势。那么，这一年哪些房企更“吸金”，能入围20强？哪些项目又表现突出，能在所在城区、甚至在柳州市场上独占鳌头？

1月7日，2019年度柳州地产排行榜正式揭晓，让我们一起来看看柳州地产业的各种真实数据，一同在数据中感受柳州地产业的风云激荡、百舸争流。

【房企榜】

TOP20门槛小幅提升，门槛上涨不到1亿元

2019年，柳州商品房市场处于量价平稳，高位盘整的态势，房企TOP20门槛中除了TOP5门槛有小幅下滑之外，其余梯队门槛均有小幅提升。

TOP20门槛为4.46亿，TOP10在13.21亿，同比分别小幅上涨9%和7%；TOP5门槛为16.21亿元，与去年相比下滑了2.52亿元。

值得关注的是，TOP3门槛为24.32亿元，虽然同比上涨了4%，但是头部房企业绩相比去年均有一定下滑。

市场集中度维持高位，TOP20贡献率达88%

2019年，柳州TOP20房企成交金额326.76亿元，在柳州房地产市场占有率达88%，同比大幅提升13个百分点。

TOP10房企市场集中度也接近7成，同比提升8个百分点，市场集中度保持高位。TOP3、TOP5市场集中度下滑6-7个百分点，可见头部房企业绩增速放缓，甚至出现下滑，而10-20名的房企业绩增长加快，冲击10强。

从榜单竞争情况看，从第五位开始，各梯队的房企之间差距不大，较为平均，造成房企前后名次差距的往往仅几千万-2亿元。

碧桂园登顶房企双榜，彰泰首度入榜3强

那么，2019年柳州房企“排位赛”究竟如何？20强中谁又能榜上有名？

克而瑞数据显示，2019年，碧桂园无疑是最大的赢家，该柳州公司凭借33.17亿元、34.57万㎡的成绩，夺得房企金额榜、面积榜“双冠”。自2015年入柳后，4年时间碧桂园布局柳州十余盘，成为在柳州布局率最高的品牌房企，而凭借广布局以及自身的品牌优势，多年占据柳州房企榜首。

同样深耕柳州的恒大集团则以31.81亿元、31.35万㎡的成绩，包揽金额及面积榜的第二名。业绩贡献主力为恒大御府，成交金额超过11亿元，恒大华府、恒大雅苑成交金额也均超5.5亿元。

与2018年相比，碧桂园、恒大排位稳定，但第三名变动较大，彰泰集团以24.32亿元首度入榜金额3强。可见，去年进入5强的彰泰，2019年业绩增速加快，同比上涨30%，名次上升2位。

柳州祥云盛世地产，则以22.79万㎡的成绩位列房企面积3强，这也是该企业首度入围房企3强。

同时，绿城集团也实现了名次的大幅提升，以成交金额18.98亿元位列房企金额榜第四，名次同比提升了17名；联发则以21.17万㎡位列房企面积榜的5强。

入柳6年的华润亦有不俗表现，企业布局三大项目，2019年凭借15.72亿元、15.98万㎡的销售业绩，包揽房企金额、面积榜的第7名。其柳东新区360亩大型综合体万象府是业绩贡献主力。

此外，联发、上海红星美凯龙、荣和、龙光、合景泰富、柳州通建、金科、云星、柳州温馨、建华置地（盛天）、晨华、中梁、柳州兴佳、柳州房地产开发、柳州沃海置业亦榜上有名。

面对品牌房企带来的竞争压力，部分本土房企在2019年也有不错表现。除了入围柳州房企榜3强的柳州祥云盛世之外，柳州通建地产凭借12.41亿元、9.54万㎡的成绩包揽本土房企金额、面积双榜的第二名；晨华集团则以4.90亿元、7.25万㎡包揽本土房企“双榜第四”。

与去年柳州本土房企10强榜单相比，明显可见本土房企开始发力，3强业绩上涨明显，5强和10强门槛略有下滑。

（下转第21版）

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