疫情下柳州楼市是否有好消息？

滨江路、江湾大道、三合大道、古灵大道等三纵三横骨干路网。 （资料图片）

自1月下旬以来，新冠肺炎疫情对我国多个行业造成影响，房地产业自然也无法置身事外。这让不少房地产人感到吃力，如何渡过这次难关显然成了当前最重要的事情。虽然众房企纷纷开启线上销售，但是销量还是受到疫情影响，成交量寥寥无几，开年成绩单并不让人满意。

不过，虽受疫情影响，柳州市土地拍卖取消了公共资源的现场交易，但开年前3期交易会挂牌的地块均成功出让。

1月成交成绩堪忧

小阳春还能否期待

由于春节假期，以及新冠肺炎疫情的不期而至，对柳州楼市造成了一定的影响。其间，中国房地产协会发出号召，配合抗击疫情，全国楼盘将暂时停止销售活动。为响应号召，柳州市不少开发商及项目都发布了暂停开放售楼处和临时展厅的通知，房企纷纷开启线上营销。在此影响下，楼市就此进入“寒冬期”，成交量一降再降。

从市商品房交易服务平台数据来看，柳州2020年1月商品房总成交套数2004套，较去年12月减少1176套，环比下降36.98%，下降幅度明显。六大片区中除了柳北区成交套数上涨较明显外，其他片区成交套数均明显下降，柳东新区环比下降幅度最大。

再看截至2月20日0时的数据，2月前19天柳州商品房成交套数仅107套，成交面积12071.9㎡。以这19天的数据来看，连1月的十分之一都不到，可见线上销售效果并不理想，而这份不理想或将会持续整个2月份。不过意向购房者依然在，等疫情结束后，楼市应该会有一定程度的反弹，让我们拭目以待。

挂牌土地成功出让

打造新地块新版图

2月5日首场土拍结束后，柳州土地市场2020年第2期土地拍卖于上周落槌。

同首场土拍一样，因疫情影响此场土地拍卖会同样取消了现场交易，当天总计出让P（2020）4号一宗地块。据悉，该地块总面积87821.57㎡（合计131.732亩），分为两块地开发，其中L-4-1地块面积50090.91㎡，为城镇住宅和商业零售用地；L-5-1地块面积37730.66㎡，为城镇住宅用地，最终由柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司以底价成交，楼面价2554.04元/㎡。据拍地方碧桂园介绍，对于未来此地块的开发，将基于“3万+”业主生活理念，整合城市板块资源，探索集生态、健康、智慧和活动于一体的新社区人居模式，打造全新滨江大都会。

本周三，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司在3期国有建设用地使用权交易会上，将P（2020）5号、P（2020）6号、P（2020）7号涉及马厂城中村改造的3宗总面积164.32亩的经营性住宅用地成功收入囊中。

成交的3宗马厂旧改地块位于白露大道以南、滨江西路（柳江）以北、北雀路以西、衡柳线以东，沿柳江一字排开的滨江西延长线板块。往北连接胜利西路直达跃进路与河东路，西通前锋路、北外环路，南临滨江路及桂景湾路，交通便捷。地块毗邻柳州万科城、锦江名邸，周边有白露小学、白露中学、马厂小学、幼儿园等，教育氛围浓厚。周边多自耕地及厂房，目前商圈配套稍显疲弱，但片区坐拥产业、人口基础，以及优质自然资源、全龄段教育配套和城市发展红利，前景广阔。继白沙、白露城中村改造启动后，马厂城中村旧改将进一步完善城市功能，提升城市品位，改善柳北半岛的人居环境。

本月，市自然资源和规划局还发布了P（2020）9号和10号地块的出让信息，出让时间分别为3月5日与13日，其中9号地块明确了要与附近的81亩地块整合开发，或将作为大唐观邸项目二期开发用地。10号地块则涉及安置，是目前独凳山片已知的唯一涉及安置的地块。不过出让情况如何，还要静候交易会才能知晓。

（邱诗俨）

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