近期柳州楼市 有哪些新鲜事？

随着柳州房地产开发项目有序推进复工复产工作，房地产市场陆续启动，被关停近一个月的在建楼盘、售楼处、房地产公司部分已经开建、开工，受疫情影响的柳州楼市也正在回暖。各大房开除了线上营销，也逐渐联合线下开启线下营销，期待销量反弹。

17个重大项目集中开竣工

2月25日上午，柳州市2020年一季度重大项目集中开竣工暨广西汽车集团新能源整车项目开工仪式在柳东新区举行。截至2月24日，全市在建的87项自治区层面重大项目中，已复工78项，复工项目数在全区14个设区市中排名第一。

与此同时，柳州市也积极组织一批重大项目开工竣工，当日集中开竣工重大项目共17项，项目总投资合计约119.49亿元，其中开工12项，总投资约101.74亿元，主要包括：广西汽车集团新能源整车项目、柳东新区秀水三路（北段）、柳东新区南庆路网工程、白露大道（一期）、沙塘至走马连接道路、鱼峰区中小企业基地标准厂房等项目；竣工5项，总投资约17.75亿元，主要包括：城中区体育园、龙潭医院临时负压病区项目、轨道梁生产线项目、柳东新区南部片区居住安置（三期）等项目。

楼市逐渐回温楼盘相继复工

柳州很多的企业已经开始陆续复工，上班的人渐渐增多，车流量也渐渐增多，整座城市仿佛从“沉睡”中慢慢苏醒。楼盘方面，虽然柳州的部分城区已经进入可复工的阶段，受疫情影响的柳州楼市也正在回暖。

上周，根据市商品房交易服务平台数据来看，柳州新房成交总量环比上升118.03%，新房成交面积环比上升120.64%，已经连续两周出现上升趋势，且两次涨幅均超百。鱼峰区依旧保持往昔的优势，获得销量第一名。

绿城·杨柳郡、兴佳城云星·钱隆学府、彰泰江与城、祥元盛世地产旗下楼盘，柳州的荣和集团项目（荣和千千树、荣和·天誉、荣和公园里），碧桂园的城市之光、碧桂园·十里江湾、碧桂园·滨江府，恒大御景湾、合景云溪四季、彰泰旗下项目等都已开放售楼部。也有不少房企公司复工，但售楼部暂时不对外接待，如颐华·雍和城等。还有不少楼盘仍处于值班状态，比如通建中天城，广投·龙象城、合景映月台、龙光·玖珑府、大都沁园、大都熙园等项目复工时间仍待定。

房开制定计划开启花式营销

随着年后复工，多家房企掀起新一轮“无理由退房”的风潮。恒大、碧桂园、融创等房企推出“无理由退房”措施，退房期限少则30天至60天，多则90天到180天。

在全面实施网上购房并尝到胜利果实之后，恒大再度“加码”，从 2 月 18 日起启动全国楼盘 7.5 折特大优惠活动，在7.5折优惠的基础上，还在首付、按揭等环节给出不同程度的优惠。当然，恒大方也表示具体优惠以当地的楼市行情来定，每个城市的打折促销力度都不一样。

从2月21日到29日，金科万房网购惠期间，所有金科所在的购房客户，通过“金科美好+”网上购房平台缴纳3000元认筹金，并签署电子协议书即可享受认购真优惠。本次网购惠配套了超给力的价格优惠、超长期的分期付款和超灵活的购房后置换等六重大礼。

而彰泰从即日起购房至6月30日，按条件可无理由退房。现在交3000元认购订金，还可享特大超值权益。碧桂园现只需缴纳9.9元，即可获得线上购房专属折扣。

本次新冠肺炎疫情对于购房需求或没有太大影响，也可能只是导致购房需求的延期，只是阶段性影响。受疫情影响度过了较长时间的居家生活后，消费者在购房需求上可能会有所变化，一些居住舒适度较高。景观配套较好的住宅将会越来越受欢迎。随着需求的集中释放，开发商和改善性市场也将迎来发展机会。

（邱诗俨）

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