春来了，柳州楼市逐步回暖

位于独凳山片的大唐观邸

受新冠肺炎疫情影响，2月柳州所有楼盘的营销中心大部分时间都处于暂停营业状态，线下卖房几近停止，房地产商品房销售遭受严寒。现随着复工复产的有序展开，楼盘销售工作正常开展，人气渐起，成交量上升，柳州楼市又逐渐回暖。

二月楼市受挫

但也不乏亮点

市商品房交易综合服务平台数据显示，2020年2月柳州市商品房销售备案约1100套，环比上月，总套数下跌超60%。尽管面对寒流，我们仍能看到房地产市场中的一些闪光点。

网上营销大展身手。其间，由于线下售楼部无法开启，很多房企项目利用网上营销中心、直播看房等手段开启线上营销。柳州万象府、红星·天悦还推出线上VR全景看房。以恒大、碧桂园、彰泰、红星等为代表的房企更是大打线上营销打折牌，特别是恒大所有项目7.5折，吸引了不少购房者的眼球。恒大由于逆势而上，全月在全国取得上千亿元销售额的惊人业绩。

土地市场恰似暖流。2月，柳州国有土地使用权交易会如期进行了3场，成交了8宗经营性用地，约392亩。其中，碧桂园落子阳和工业新区，地块总面积131亩，紧靠恒大御景湾。这是碧桂园在柳州开发的第15个项目，将围绕滨江资源做文章。

柳北马厂村旧城改造地块2月成功出让一期部分，共计164.32亩，由柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司得到，地块毗邻柳州万科城，多家房企将合力共筑柳州地产板块新一极——滨江西延长线板块。

独凳山片区、阳和古亭片区、沿江片区几个规划同步公示。

涉及独凳山片区，规划用地范围为北到桂柳路以北莲花山南面山脚下，南至静兰大桥，西起小马鞍山西侧，东至三门江国家森林公园管理处以南，毗邻柳江。规划总用地面积4.62平方公里。功能定位为水上运动城、柳州新城市门户，山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。

阳和古亭片区，规划用地北邻古亭山，南至东晋大道，西面毗邻柳江，东至桂海高速公路及周边用地。规划范围总用地面积为11.33平方公里。功能定位为市区的东大门，山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住区。

阳和沿江片区，规划用地北至东晋大道，西面和南面紧邻柳江，东至规划城市快速路。规划范围总用地面积为11.86平方公里。功能定位为柳州乃至广西的制造业中心，产城融合、设施配套完善、宜居宜业的城市滨江生态居住综合区。

阳和东部片区，规划用地北至高速公路收费站，南至柳江，西至规划城市快速路（原高速公路），东面紧邻自然山体，规划范围用地面积为6.52平方公里。功能定位为市区的“东大门”，区域产业转移和提升的基地，柳州市新型工业拓展的主要承载地，环境良好的现代化综合新区。

几个片区都是自然环境优越的城市滨江生态居住区，所以广受品牌房企关注，正在成为柳州新兴地产板块。

另外，金科、美的、光明在独凳山片合作开发的新项目揽山庭，在2月已正式发售，高层4#楼建面99㎡三房/建面123㎡四房户型，洋房10#楼、11#楼建面142㎡四房户型在售。

三月楼市回暖

预计8盘推新

2月24日20时，柳州市新冠肺炎疫情防控应急响应级别由重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应调整为Ⅲ级响应。在严密防控疫情的同时，柳州各行业有序推进复工复产工作。此后，柳州房地产市场各项目现场销售陆续启动。目前，各大售楼部基本恢复接待，各大房企也都不约而同地推出各种优惠政策吸引购房者。从数据上看，2月24日至29日这一周，柳州楼市成交量明显上升。根据市商品房交易综合服务平台显示数据计算，此周柳州新房外交销售备案套数700多套，是2月前三周的总和的两倍多。

3月，楼市的春天正在到来。预计柳州有8个楼盘加推，分别是柳州万科城、颐华·雍和城、恒大城、碧桂园·帕克诺雅、大都熙园、碧桂园·城市之光、大唐印象等，这些楼盘多集中在柳东新区和鱼峰区。此外，从位于旧机场片的新项目融创·江南林语也传来消息，其售楼部即将开放，预约活动持续进行中。

当然，尽管柳州市新冠肺炎疫情防控应急响应级别降低了，但在疫情完全终结之前绝不可掉以轻心。为了确保客户在疫情期间安全看房，各楼盘物业尽心尽责，每日售楼部进行全方位的消毒。严格按照抗疫防疫要求，客户需佩戴口罩到现场，售楼部入口处设立体温监测点及消毒点，人员出入要扫码，错峰带客进入售楼部。

（蔡挺/文李文彬/图）

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