“惠企”是为救急 救急是为共赢 关于鱼峰区部分商圈减免租户租金情况的调查

市民在南方花鸟市场内选购观赏鱼。

稳住中小微企业就稳住了经济基本盘。为降低新冠肺炎疫情对中小微企业带来的冲击，2月柳州市出台“十条措施”为中小微企业减负，帮助其复工复产。两个月后，中小微企业是否真正享受到相应的减免政策？22日至24日，记者随机走访了鱼峰区几大商圈，了解辖区内中小微企业获得租金、物业费减免的情况。

一些联营百货店未得到减免

22日上午，记者来到鱼峰区银泰城，2楼一家防晒用品专柜的负责人吴女士告诉记者，自己的柜面属于联营百货专柜，即银泰城从营业额中按百分比扣除相应费用作为场租和管理费的模式。“同品牌的专柜在五星商厦3楼也开了一家，五星商厦的专柜已经享受到了年营业额扣点的相应减免，银泰城的专柜没有获得相应的减免。”吴女士说。经采访核实，记者了解到，五星商厦7楼一家联营童装店铺已获得年营业额扣点的相应减免。与吴女士一样未得到相应减免的还有银泰城1楼的一家香水店，“之前就询问过银泰城，但没有给我们减免。”该店店长说。

记者就联营百货租金、管理费减免的相关问题联系了柳州银泰商业管理有限公司总经理崔先生，崔先生表示，银泰城按联营百货的月营业额收取一定比例的场租和管理费，“疫情期间如果专柜没有开张营业，因此没有营业额，银泰城自然也没有收取场租和管理费，谈不上减免。”

除联营百货专柜外，银泰城已给予54家纯出租铺面减免了今年2月、3月租金及2月管理费。据了解，银泰城54家纯出租铺面大多为餐饮商铺。记者随机采访了银泰城5楼一家主营蛙肉的餐饮店和6楼一家火锅店，两家门店的负责人均表示，由于租金和管理费是按季度预交，一季度的管理费已经上交，减免的租金及管理费将顺延至下季度。“也就是说第二季度我们只用向银泰城交1个月的门面租金和2个月的管理费。”蛙肉餐饮店老板黄先生说。

移步鱼峰区另一大型商业综合体华润万象城，5楼一家礼品店店长杨先生表示，商场给门店减免了2月、3月的一半租金，每月7000元的物业管理费没有减免。“租金按月上交，交的时候直接少收了一半，合计3.3万元。据我了解商场内像我们这类家用产品门店都是按这样减免的。”杨先生说。与杨先生一样，只获得租金减免的还有在鱼峰区窑埠古镇经营餐酒吧的萧女士，采访过程中，萧女士告诉记者，自己的门店获得了一个月的租金减免，物业费需要照常上交。记者在窑埠古镇采访到的一家宠物生活馆负责人同样表示，自己只获得了2月的租金减免。

国资主体业主主动减免租金

记者从鱼峰区商务局获悉，商业综合体与租户签约合作的形式较多，个中情况比较复杂，如银泰城免收纯出租铺面2月、3月租金及物业费，联营百货根据月营业额扣点收取租金及管理费用，而万象城则按业态、分时段给予商户不同的减免方式。

除商业综合体外，窑埠古镇房开公司给予自持商铺租户2月、3月租金减半的支持，鱼峰区屏山电脑城、燎原建材市场、美联家居、箭盘山书市、南方花鸟市场等专业市场也分别给予租户相应的租金及物业费减免。

24日下午，记者来到南方花鸟市场，不少市民前来选购花鸟鱼虫。记者来到水族区随机采访了一家经营观赏鱼的铺面，老板莫女士告诉记者，铺面2月的租金获免50%，3月份的租金获免20%，物业管理费照常向市场上交。据鱼峰区商务局统计显示，辖区内2家商业综合体及9家专业市场减免租金及物业费金额超过3000万元。

鱼峰区洛维工业园区内也有不少中小微企业聚集，据了解，工业园区内厂房二次招租主要集中在北城标厂（螺蛳粉产业园）、祥兴科技孵化器、谐冠物流园、亚加电子科技园、聚磊物流园等区域。管委会3月底统计数据显示，国资主体业主分别为市北城集团和区龙翔公司，北城集团为乐哈哈等7家标准厂房租户减免了2月至4月租金，合计188万元；龙翔公司为稳远、御品香2家厂房租户减免了2月、3月租金，合计32万元。“已经收到了减免通知，减轻了我不小的压力。”乐哈哈食品董事长韦锦福说。

2月下旬，鱼峰区出台了促进辖区经济平稳运行的十条政策措施，涵盖稳岗就业、加快推动工业企业复工复产、减轻企业负担、加强金融服务等多个方面。为减轻企业经营租金成本，鱼峰区鼓励园区私营企业、辖区专业市场、商业综合体、商务楼宇等产权业主对疫情期间租赁标准厂房、场地的企业减免租金，整体减免租金10万元至100万元（含100万元）的，按减免10%的比例给予补贴；整体减免租金100万元以上的，给予一次性补助10万元。

本报记者 宋美玲报道摄影

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