一楼门面开挖露出钢筋 事发金盛广场小区 城管责令业主停止施工并查封涉事门面

被开挖的门面城管现场调查

记者 张捷 通讯员 张宇

晚报讯 近日，住在东环大道金盛广场小区3栋的居民向城市管理服务热线12319和鱼峰区城管执法局反映，楼下一间门面的业主正在装修，动静非常大，希望执法部门能进行调查处理。昨日上午，记者到现场发现，该门面门口张贴有城管部门下达的封条，现场暂未施工。这是怎么回事呢？

记者从城管部门获悉，22日上午，执法人员根据居民反映的情况，来到东环大道金盛广场小区3栋1单元1-28号门面进行调查。发现在近80平方米的门面内，已经有四分之三的地面被施工人员向下挖掘了大概半米深，下挖部位的墙角处有银色防水材料和裸露的钢筋，地面到处都是石头、砖块以及水泥块，还堆放着不少被装满的编织袋。

见到执法人员到来，不少3栋的居民都围了过来。据小区居民杨先生介绍，这里原来经营着一家午托教育机构，今年4月初开始重新装修，一开始只是简单地敲敲打打，后来施工方请来挖掘机对地面进行挖掘，挖出了很多钢筋混凝土。楼上居民觉得这样施工存在安全隐患，就向小区物业反映，但该门面还是没有停工，仍然继续施工。由于现场没有施工人员，执法人员在现场张贴了《责令停止违法行为通知书》和《调查通知书》，要求该门面立即停工接受调查。

23日上午，执法人员再次接到居民电话称，施工人员又开始施工作业。鉴于该情况，执法人员再次来到该门面，在施工现场张贴封条对其进行了查封，并通知金盛广场小区物业负责人和门面业主到鱼峰区执法局接受调查。23日下午，小区物业负责人和门面业主来到执法局接受了调查。

据物业管理方负责人刘先生解释，前段时间在日常巡查中，物业公司发现地下车库及配电房存在漏水现象，漏水处的上方正好是1-28号门面。因怕漏水影响到配电房，经与门面业主联系，该业主正好对门面进行装修，便同意其从门面内进行开挖维修补漏。物业公司则在小区内张贴告示向居民进行了解释。

门面业主吴先生向执法人员出示了购房合同和小区规划总平面图，根据总平面图显示，该门面层高为5.5米加0.6米的下沉，总层高为6.1米。门面原来的地面是和金盛广场小区外侧马路齐平的，与小区内的路面有0.6米的高度差。

吴先生向执法人员解释，一开始门面租户想做汽车维修店，把门口开在小区内，方便车辆进出，便将原来的地面用渣土填平到和小区内的路面一样高，并使用钢筋混凝土对新铺的地面进行了加固。后来汽车维修店没开成，而是开起了午托教育机构。

这次物业公司和吴先生联系说门面下方地下车库内有漏水现象需要维修，吴先生认为门面现在空闲了正好也要装修，便打算将地面恢复到原来的状态，同时对漏水处进行维修。

执法人员指出，由于此次施工可能涉及改变房屋结构，需规划部门对情况进行核实认定，在未进行认定前，不得继续施工。吴先生表示愿意配合执法部门，在认定结果出来前不再进行施工。

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