纾困减负“养鱼” 焕发市场活力 关注柳南区大型商场、专业市场落实减租免租情况

谷埠街国际商城

商贸服务业集纳了全市很大部分的中小微企业。服务业市场活力受到新冠肺炎疫情的冲击，柳州市于2月6日出台了十条政策措施，支持中小微企业企稳发展。柳南区的服务业行业齐全，集聚有柳州老牌的商贸圈飞鹅商圈，下辖有建材、农副产品批发等多个大型专业市场，也有数个大型商业综合体，减租和免租政策的落实备受各方关注。4月22日至24日，记者实地走访柳南区几家大型商场、专业市场的运营方及部分承租商户。

民营企业也有响应政策

飞鹅商圈由谷埠街国际商城、新时代商业港、飞鹅商城这三大商城组成，据不完全统计，该商圈大大小小的商户超过6000户。其中，除了飞鹅商城，其他两个商城主要为民营企业资产。

4月23日、24日，记者走访了这三大商城的部分承租户，各商城的减免租政策各不相同。

“我在新时代商业港东2区，租的门面120平方米，商城给减免了2月份租金8300元。”已经经营服饰批发生意15年的李姓老板说，生意越来越难做，3月份合同到期，他原计划是换租个小面积的门面，但商城给减租，从每月1.2万元降到8300多元，他就续签了3年合同。

该商城一名黄姓负责人以电话方式告诉记者：“虽然只是免租1个月租金，但营业面积大，总额也突破了千万元。”

“2月以来，按照不同业态设计不同政策，分别给予减免1个半月、2个月租金，或者分多月减免，共计580万元。”4月24日，谷埠街的营运方总经理黄景源说，谷埠街商业面积21万㎡，目前有3万多㎡商业面积需要调整和重新招商，商城受到冲击较大。

“首要的问题是，要活下去。放水养鱼，让经营户能继续营业。”黄景源说，以商业面积2万㎡的南城百货区域为例，其中有部分资产属于国有资产，得到响应的减免10多万元，他们另外拿出补贴，总共为该区域减免100多万元租金。该企业的中层干部降薪了10%，普通员工不降薪、不减员。

采访过程中，民营企业也提出希望政府能尽快出台税费方面的配套细则。比如，企业减免了租金的月份，在纳税方面是否能获得相应的减免。

国资主体运营方动作各有不同

减免租金，对于按年、按季度、按月交租金的承租商家而言，可谓是雪中送炭之举。

“雪中送炭是情分，不减不免也强制不来。我的房东也减免了一点。具体多少就不讲了。”一家不愿意透露经营地址的家居建材行老板说，减免15天租金，也好过一分钱不减。

“我租的这个门面一共60来平方米，但是产权分属3个老板，租金6000多元/月。其中两个房东免了2月份租金，有一个房东的面积是22平方米，一分钱也不愿意少。”一位杨姓承租户说，反复沟通都没有达成一致，一个季度交一次租金，2月1日交了租。但是到4月24日，过年后的总营业额只有4000多元，熬不下去，只能选择关张了。

记者走访西环建材市场，该市场商户约390家，经营户普遍获得的减免租金政策是减半个月。在柳州家居市场，随机采访的经营户表示，获得减免2月、3月各半个月租金。

新风建材市场给商户的政策是，减免1个月租金，再给2个月租金减半优惠，总共免租额是2个月。

在新柳邕农副产品批发市场，尚没有商家获得租金方面的减免。

细化工作确保减免到实际商户

“我租用了5个门面，主要经营儿童玩具车。开店3年，第一次得免租金，哪能不高兴！”4月22日中午，飞鹅商城二楼商家陈老板正在忙着组装两轮儿童自行车，身后是一字排开的5间门面，店内商品琳琅满目。他说，自己承租的门面属于国有资产，减免租金已经到位了，2月免租，3月、4月各减租一半，总共减免9000多元。

“2月28日我们复工复产，3月5日下了通知，主动为承租商户减免租金。”4月23日上午，飞鹅商城经理卢笛说，该商城是自治区地矿局下辖的事业单位，关于减免租金的方式，参考了自治区国资委、柳州十条政策等，决定以对商家最有利的方式实施减免租金。

她说的最有利的方式，就是“确保减免的租金，真正落实到商铺的实际经营户”。比如，对于存在转租情况的商铺，商城和承租方、转租方签署三方合同，明确减免的租金归属实际经营的那一方。

“截至4月23日，有10多家响应了，包括自治区属、市属国有资产类经营用房，也有上市企业、民营企业。”柳南区商务局一名负责人告诉记者，柳南区对柳州市支持中小微企业企稳发展十条政策进行了细化分解，还发出了关于给予中小微企业、商户减免租金共克时艰的倡议书。倡议业主、房东考虑抗疫期间营业情况，主动减免1-3个月的租金。

本报记者 粟桂利

报道摄影

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