华柳佳苑冒出两个“业委会筹备组” 双方都自称是经过备案的惟一合法组织，业主不知该信谁住建部门：两个都还不算正式的，建议双方处理好纠纷

今报记者廖艳明文/图

近日，有网友向今报反映，柳州市华柳佳苑小区想成立业委会，没想到却出现了两个业委会筹备组，且双方都称自己才是经过备案的惟一合法组织。不少业主纳闷，到底该信谁？9月21日，记者来到该小区了解情况。

收集资料中又冒出一个组

华柳佳苑位于柳邕路二区，2014年开始交房，有近2900户。两个筹备组收集资料地点，一个在6栋2单元架空层，另一个在5栋活动中心。

在6栋，记者见到了其中一个筹备组的业主陆先生、杨先生等。陆先生说，为了维护业主的共同利益，他与几位热心业主商量筹备成立业委会。

根据相关规定，已交付专有部分20%以上的业主可联名向县（区）房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面申请报告，同时提交房屋所有权证或购房合同、发票等能够证明业主身份的相关材料。他们到社区、柳南区住建局咨询，并进行口头备案之后，于今年7月17日开始在6栋收集资料，每天都能收到一二十份。

9月初，小区业主群突然有人发通知，说合法的筹备组在5栋，其余为私人组织，让大家去5栋交资料。“这事一出，不少业主搞不清怎么回事，每天来交资料的就越来越少了。”截至21日下午，该筹备组共收到资料535份，距离20%的要求还差一点。

两个“筹备组”各自有说法

6栋与5栋紧挨着，记者来到5栋活动中心。有业主称，收集资料的点已搬走。随后，记者联系上了另一个筹备组的负责人李先生。

李称，一些业主认为正在收集资料的筹备人员乱敲业主家门等方式欠妥；此外，部分人员比较“极端”，想把现在的物业公司赶走。他们担心以后小区没有好的物业公司，或出现无人管理的空档期。他们认为，目前物业管理存在一些问题，但可通过成立业委会一起把小区管理好。

据李称，该组人员在今年8月初向社区提交了一份成立业委会的书面申请，进行报备。希望得到一个“官方”认可后，才让业主提交材料。所以，该组目前还没有开始收集材料。

对于李先生的说法，陆先生等人并不认可。陆表示，他们没有说过要赶走物业公司，只是希望业委会能与物业一起管理好小区。若以后大多数人都不认可这个物业公司，业委会肯定要为大家做好服务。至于到业主家敲门，则是为了告知业主成立业委会的事，希望大家支持。他们认为后来这个筹备组是在“捣乱”。

都是为小区为何不协商

“实在不知道该支持哪边！”业主梁女士说，两个筹备组都自称是惟一在社区及街道备案的合法组织，不少业主都表示只能静观其变。

也有业主提出质疑，既然双方都称是为了小区好，那为什么不能坐下来好好商量？或由社区组织进行友好协商呢？

陆称，9月14日，他也主动打过电话给李希望双方能谈一谈，李说晚点答复，但一个多星期过去了，一直都没有回音。对此，李表示，因为自己比较忙，所以一直没有答复。

柳邕社区相关负责人介绍，他们也知道，目前华柳佳苑有两组人想成立筹备组，进而成立业委会。社区只接到李先生这组交来的申请资料，另一组只是口头说明。

“如果能沟通我们早就沟通了。”该负责人称，他们也向上级部门反映了，目前就要看谁先获得20%业主的认可。

正规筹备组设立按规程

柳南区住建局相关负责人称，广西新的物业管理条例将于明年1月份实施，与现行条例相比有很多变动。按照新条例，20%以上的业主联名可提出申请，召开首次业主大会。他们收到申请后，会告知街道进行筹备，并成立正式的筹备组。

目前，华柳佳苑还在收集资料以获得20%业主同意阶段，现有两个收集点，但都还不是真正的筹备组，所以不存在正不正规、合不合法的说法。

收集好资料后，下一步，住建局会发函给街道办，由街道办正式出通知小区成立筹备组。筹备组包括街道、住建局单位工作人员和业主代表。这个筹备组才是真正具有惟一性的。

该小区是首次申请成立业主大会，需要注意的是，小区所有代表都有权参与筹备组，但作为筹备组成员必须能起到模范作用、有公信力、无违法行为等。而参与筹备组的成员是不能参选业委会的。

“小区要成立业委会，必须得心齐。”对于出现两组人收集资料的情况，该负责人称，必须由业主们自己处理好矛盾纠纷，团结一心，求同存异，不然后续选举以及业委会的运行都会非常艰难。

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