房价稳如磐石 成交一周“入冬” 有业内人士认为，柳州房地产市场这种现象属阶段性的

今报实习记者丁雨洁

易居·克而瑞给出数据显示，11月2日至11月8日，柳州商品房住宅成交量呈大幅度缩减趋势，各城区商品房成交量“腰斩”，其中，柳南区成交面积缩减最为厉害，成交面积为5411㎡，环比上周缩减71.2%；缩减幅度最小的是鱼峰区，成交面积炜14684㎡，环比上周缩减9.3%。柳州主城区整体成交面积为成交面积为4.75万㎡，环比上周下跌56.4%，成交金额为3.97亿元，环比上周下跌55.4%。

房价稳定，成交“腰斩”属阶段性现象

与“腰斩”的一周成交量数据形成鲜明对比，11月2日至11月8日，柳州楼市均价为8368元/㎡，环比上周房价增长2.5%。价涨量跌，柳州楼市似乎显得扑所迷离，未来如何，是何原因引出如此现象？

“房住不炒和房地产调控政策机制一直是柳州楼市的主要基调，柳州房价大幅上涨的可能性较小，未来房价企稳已是大概率事件。”对于柳州楼市变化，易居·克而瑞广西公司桂北事业部总经理刘志敏认为，“柳州出现成交量大幅缩减的现象，基本属于阶段性现象。从近10周的成交数据观察发现，很多楼盘为了在10月份抢到金九银十的市场份额，各大楼盘都会拿出促销政策，也导致了上两个星期的成交均价有所降低，但前两周的成交量却是近10周的最高峰。促销过后回归正常，本周成交量被腰斩的现象，也是因前期大量消化市场需求引起的，但价格上却逐渐上升，从这一程度上可以理解为，柳州楼市状况很理性，与广西其他地级市房价对比非常健康。”

柳州今年主要受到大环境的影响，实体产业所受的影响比较大，在这一程度上也抑制了楼市经济，但随着产业经济的逐渐复苏，柳州楼市未来的发展还是很积极的。柳州的工业结构也正逐渐发生转变。

优化产业结构有助引入新人口

柳州，一座因工业而生、因工业而荣的城市。

2018年底，广西柳州装配式建筑现代化产业园的开工暨奠基，标志着柳州吹响造房革命的新号角。“扶持龙头企业做大做强做优，不断培育壮大战略性新兴产业。”柳州市委书记郑俊康就柳州工业高质量发展上提出了明确要求。

同年，柳州轨道交通投资发展集团有限公司与中车浦镇庞巴迪运输系统有限公司签约，也标志柳州轨道交通产业发展迈出里程碑式的一步。柳州的工业正走在“优化产业结构”的道路上。如今，一批中高端创业孵化平台、小微企业、大学生创业园、农民工创业园得以沃植，在这片热土上尽情绽放着实力创业的活力。最为熟悉的柳州螺蛳粉产业，在今年也发生了爆发性增长，自带千万级流量的李子柒也来到柳州，扎根合作发展螺蛳粉产业……柳州的工业活力正在被再次激发，改造传统产业是柳州未来工业结构发展的崭新道路，抓好龙头企业的基础，做好‘众’字文章，将是柳州作为全国小微企业创业创新基地示范城市之一的城市工业经济发展主方向。

有着坚实的工业底蕴做基点，有助于吸引越来越多的外来人口来柳发展，这也在很大程度上为柳州这座城市的人居文化注入新鲜血液。

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