绵阳首宗闲置农房使用权流转项目成交

交易双方领取到农村闲置农房使用权流转交易鉴证书

本报讯（绵报融媒记者蒋炜文/图）4月12日，涪城区新皂镇八庙子村二组村民李树梁的房屋和院子流转成交，拿到了农村闲置农房使用权流转交易鉴证书。这是绵阳市首宗闲置农房使用权流转交易项目。

“我80多岁了，现在就住在对面儿子家。这个土坯房早就没人住了，成了间危房。”李树梁说，把房屋和院子流转出去，不仅多了份收入，也很高兴房子能重新用起来。

“垃圾是放错了地方的宝贝，闲置的农房也是如此。”项目流入方是八庙子村党委书记周玉，她个人出资租下这处闲置农房，想带头发展民宿旅游，探索解决村里留守老人增多带来的房屋闲置问题。

2020年村级建制调整改革，分水村和八庙子村合村，担任原分水村党委书记的周玉当选为八庙子村党委书记。上任之初，她面对的最大难题就是发展村集体经济。按照区、镇发展规划，村里积极推进高标准农田建设，从无力耕种的留守老人手中流转了100多亩农田，建起了鲤鱼石特色农场种植三色稻米。

闲置农房流转交易成功后，周玉和村里几名干部打算集资，把这里打造成为集农场产品、农耕文化展示于一体的展馆，并附建玻璃绣房，请非遗传承人指导村民学习丝绸刺绣。

这处农房离燕儿河不远，周围的山上歇息着成群的白鹭，打通房屋附近的“断头路”，还能将农场与古道雄狮游客中心连接起来，成为游客近距离感受非物质文化遗产的新去处。

“我很看好在这发展民宿，但村民们总觉得心里没底，那我们村干部就来给大家试条路。”周玉说，“合村带来的最大好处是，产业布局和发展突破了狭小的区域局限，有利于产业规模化发展和品牌打造。”

“之前我们中心开展的第一宗农村产权流转也在这里。”现场送达交易鉴证书的绵阳市农村产权交易中心业务部经理王勇说，2017年9月，交易中心对原金峰镇分水村35.8亩塘堰及泡水田5年承包经营权现场拍卖，拍卖底价为3万元，最终以15.1万元成交，较原承包价翻了五倍，实现了村集体资产增值保值和利益最大化。

记者了解到，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。今年，市农村产权交易中心制定关于闲置农房流转的交易流程及文本模板，积极在部分镇村开展试点工作，八庙子村被纳入闲置农房入市试点工作示范村。

编后：

农业人口转移之后，农村住宅闲置弃用，是对资源的一种浪费。闲置农房入市交易，不啻为解决这一问题的好法子。

怎么个好法？

好就好在，一可以让房屋流出方增加一份收入，少了后顾之忧；二可以让房屋流入方以较低的投入，盘活用好闲置资源，发展产业、带活经济；三可以为两项改革“后半篇”文章探出新路子、树立新样板。

相信在“首宗”的示范带动下，会有更多的闲置农房入市，为全市乡村振兴不断注入“活性因子”。

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