供应成交均增长 住宅市场剑指高端

近期，江南楼盘受购房者关注

■本报记者王芳 文/图

从江南星光大道到10+1商业大道再到五一西滨江路段，从空港板块到沙井板块再到五象新区，毫不夸张地说，楼市的豪门盛宴都集中在江南这片热土上演，而且盛宴所上的都是“大菜”。不论江南的发展潜力如何巨大，光是近年来到此铺排的房地产企业名录就足以令人信服。荣和、保利、龙光、盛天、汇东、云星、华南城、中房、城投、融晟、红日……在他们的旗号下，大江南格局正在成型。

如今，经过7年开发和沉淀的江南地产，有了质的飞跃，从刚起步的大而全产品形态，向精细化品质时代迈进，住宅市场逐渐剑指高端。

江南楼市供应增长

即使在持续调控之下，江南近期的成交面积还是实现了增长。

据南宁市住房保障和房产管理局统计：4月7日南宁市商品房各城区成交量，江南区以成交12306.15平方米、成交136套，成为当天成交量最多的区域。与此同时，截至今年4月7日，江南区以成交213套位列西乡塘区和青秀区之后。从数据不难看出，江南楼盘在4月表现突出。

除了成交，供应也同样将发展重心指向江南。根据南宁市2013年经营性用地供应计划南宁今年计划推98宗经营用地，五象新区是重点，而良庆、经开区也均有不等面积地块出让。此外，4月还是江南楼市集中推新的月份。据不完全统计，近期共有11个在售楼盘推出新品，产品主要是60—120平方米N+N房设计，总量预计达到700多套。

未来人口导入引发需求

业内人士根据目前江南板块楼盘体量估算，未来3年仅经开区板块就有20万人口的增长，再加上企业总部基地办公人员、交通枢纽工作人员等，大量人口的导入，对江南的住宅市场而言，意味着需求的激增。

在江南，尤其是经开区、沙井和良庆板块，除房价比其他区域低之外，对于刚性需求者来说还有很多优势。业内分析人士表示，有自住需求的本区域和区域外的购房者会不断到这里来买房，一方面，江南刚需大盘“老带新”成交的比例大；另一方面，随着路网交通的建设，江南性价比优势让跨区域买房人群选择江南的可能性更大。

商业后发优势显现

值得一提的是，江南住宅市场整体质量提升的同时，商业市场也开始暗流涌动。据了解，总建筑面积近200万平方米的龙光·普罗旺斯预计在4月底启动新一轮商铺销售，由此拉开今年项目8万平方米商业大幕。

此外，在江南不少新建楼盘也配备有大型商业配套，如汇东星城5万平方米商业体量、保利城近4万平方米的商业综合体、云星·钱隆江南规划有2万平方米的商业街区……再加上北部湾科技园的打造，这意味着，未来，在3到5年内，江南商业将彻底颠覆过去，可与埌东CBD相媲美，其后发优势明显。

新闻推荐

手足口病又抬头 家长不可掉以轻心 注意观察孩子情绪和饮食，持续高热不退要及时就诊

■本报记者蓝彬彬正当大家都关注H7N9禽流感、甲型H1N1流感疫情时，手足口病在此时又悄悄“抬头”了。在眼下手足口病流行的季节，家长仍不可以掉以轻心，幼儿持续高热不退要及时就诊。手足口病发病数比...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。