江南盘好在哪儿？业主最有说服力！

南宁塔的出现开启江南超高层时代

■本报记者 陈碧莹

几年前，江南一些小区刚刚开始建设的时候，许多人或许把这块南宁楼市的“价格洼地”当作投资的好地点，但他们不认为应该到这里来居住。可随着江南楼市的快速发展崛起，已经有很多人改变了最初的想法，他们开始在这里下定买房，在这里装修自己的新家，安居城南。

从去年开始，越来越多的品牌开发商在江南扎根，如汇东置业、盛天集团、龙光地产、云星地产等。江南的房子，无论是户型、园林，还是产品、品质都在不断升级，可供购房者挑选的房子越来越多，产品也越走越高端，逐渐将过去“贫瘠荒芜”的江南印象甩尾。尽管是在这样“越来越好”的情况下，但目前江南楼价相比各片区，仍是最吸引购房者的“价格洼地”。

那么，住在江南到底好不好？住在这里的老业主老居民最有发言权！听听他们的声音，让他们告诉你住在江南，好在哪儿！

高性价比

低总价能买到不输埌东凤岭的房

“去年还有不少‘5’字头的房，今年基本都在\‘6’字头了。”看房者小刘告诉记者。他今年想买套婚房，通过对比，他觉得江南的价位相对理想。现在江南有很多楼盘推新品，优惠力度也很大，可以考虑出手了。

据南宁市住房保障和房产管理局统计： 4月7日商品房签约250套，其中江南区签约136套，签约面积12306.15平方米，位居各大城区之首。对比兴宁、城西、青秀等片区，江南“5”“6”字头的房价在许多购房者看来仍是楼市价格上一块“低洼宝地”。

记者了解到，早在2010年，整个江南楼价仍是主打“4”字头，龙光·普罗旺斯、汇东星城、融晟·公园大地、南宁奥园、碧园·南城故事等多个大盘都不例外。时隔3年，江南整个片区的居住品质发生了很大改变，很多大生活社区已经入住完毕，变得更加成熟。虽然近年来江南的“拿地热”让很多知名开发商都在此开发楼盘，片区住宅品质不断变化提升，但这里的楼价对购房者来说仍是一个“香饽饽”。如今，整个江南的房价多为“6”字头，低于南宁市的7300多元平方米单价，而部分高端楼盘或精装房已经卖到了七八千元/平方米。

“在这里买房性价比较高”“这里房价不贵但是品质还不错”……这是许多江南老业主对江南楼盘的看法。几年前他们以低价购房，如今房价涨了一两千元，他们还介绍亲朋好友在这里买，享受到“老带新”的优惠。从采访中记者获悉，对购房者而言价格不是唯一因素。他们除了在乎房价，更关注未来的生活品质。在江南买房是不是“物超所值”？这才是购房者最关心的。目前，江南很多楼盘新品推出多种优惠，汇东星城、云星·钱隆江南、牛顿@苹果等推出“低首付购房”，普罗旺斯打出“全城抢房惠选龙光”的宣传，低总价能买到不输埌东凤岭品质的房产，江南楼市的“高性价比”已经得到不少购房的认同。

龙光·普罗旺斯业主蒙先生——

“四年多房子升值了近千元/平方米”

蒙先生2009年在龙光·普罗旺斯买了一套三房两厅，“当时买的时候比较早，价格比较便宜，4000多元/平方米。我们住的这个小区比较大，配套也比较全，感觉在这里生活比以前要方便，菜市和商店这里都有。”蒙先生说，现在这里的房子卖到6000元/平方米左右，房子升值了。

盛天领域业主蓝先生——

“5字头的好房子已经难找了”

蓝先生是盛天领域第一批业主，在今年1月项目首期开盘的时候，他在这里买了一套三居室打算做婚房使用。“之前预约的时候，我也来看过几次了。当时置业顾问说开盘价格预计会在5500元/平方米左右，这个价格我还是能接受的。现在在兴宁区、西乡塘区5000多元/平方米的房子也比较少，凤岭就更不用说了。”

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