瀚林全系产品4月开始强攻 南宁品牌房企备战4月5月黄金档

市场供应增多，各楼盘针对4、5月份销售旺季的销售战已打响

■本报记者杨丹丹文/图

会议、决策、活动、优惠、推货、冲刺……为了每年4、5月份的销售旺季，各大楼盘此刻欲放手一搏。记者从荣和、保利、瀚林、龙光、汇东、骋望等几大开发商处了解到，这些企业旗下开发楼盘均已做好市场分析和销售策略，针对4、5月份销售旺季的各楼盘销售战已悄然打响。

大地产商的动作，往往意味着楼市的动向。从瀚林地产对外发布的信息来看，进入4月，意味着黄金档的冲刺已经开始——瀚林·山水源400套房源本月20日开盘，瀚林新城、瀚林君庭两盘都在接受预约，瀚林美筑在持续热卖，小区会所5月将对外开放，满满当当的排期，让瀚林地产4、5月份的营销节奏马不停蹄。

对于购房者而言，该如何判断今年南宁楼市的热点？又该如何把握购房时机？今天开始，我们就透过品牌房企的动作来洞察市场。

品牌企业多是集团军、多兵作战

3月的春季攻势刚刚过去，4、5月黄金档接踵而至。记者走访获悉，南宁多个品牌房企都制定了当前至五一黄金档的销售策略。

其中，瀚林地产旗下瀚林新城、瀚林·山水源、瀚林君庭等楼盘都在接受预约，瀚林·山水源轰动市场的封顶价5800元/平方米的400套房源本月20日开盘，其余楼盘也都陆续于4月底、5月初发售；荣和集团旗下荣和大地、荣和山水绿城都将推出新一期产品，除了中小户型外，大户型、别墅类产品线全线拉开。另外，荣和集团位于相思湖的一线江景精装盘也将于本月底亮相；广西保利置业集团旗下保利城、保利·爱琴海两盘新楼栋都在接受预约，预计月底推盘。山渐青别墅项目12席别墅在限量销售，旗下位于柳沙的高端精装江景社区也将于5月亮相；龙光地产旗下普罗旺斯8期波尔多庄园开始接受预约，水悦龙湾江景超高层预计4月中旬推出，天悦龙庭临时接待中心在航洋中庭开放，首批产品预计6月面市；骋望集团旗下骋望·怡璟湾、骋望·剑桥郡、骋望·领尚颂三盘都在推售房源； 汇东集团目前销售二期大户型；天健地产4月底推新住宅产品。

从以上各企业的动作不难看出，南宁的品牌开发商都在加快推新、推盘的步伐以抢占市场。值得关注的是，多个品牌房企都是以集团军的形式多兵出击作战。

开发商比拼产品 购房者选择更多

从近两年的房产市场发展来看，房企或主动或被动地开始细分产品线，以求赢得差异化竞争或占据新兴市场。从目前推盘的几大企业来看，保利持续推售高性价比精装，旗下保利城4万平方米商业下半年启动招商。荣和集团加入精装住宅行业、相思湖一线江景精装社区值得市场期待，旗下四大商业天街有的带租约销售，有的招商火热。荣和位于凤岭核心的公园墅已是现房呈现，样板示范区即将开放。

瀚林地产各住宅则坚持精工出品，产品在市场一直拥有良好口碑。瀚林美筑的精装产品单价已过8字头，旗下非凡的N+N户型备受购房者关注。龙光、盛天、汇东、骋望等企业也都在各开放区域，针对不同区域人群特征对产品进行细分，特别是现在的市场以刚需客户为主，为了吸引购房者的关注，开发商在中小户型的设计上花了不少心思，如赠送面积、做好配套、增加附加值等，虽然小户型是过渡性产品，但提高了宜居性销售就会加快。

市场供应增多，对购房者来说可谓好事，因此我们看到不少楼盘优惠幅度比较大，特别是近期瀚林地产封顶价5800元/平方米的感恩回馈举动，吸引上千人预约该楼盘。低首付、分期付款等多种形式都在为购房者买房减压。

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