高楼林立的埌东片区本报记者潘浩摄一栋楼宇能形成一个

高楼林立的埌东片区。 本报记者潘浩 摄

一栋楼宇，能形成一个新的增税点；一幢写字楼的税收可能超过一个工业小区……在高楼林立的青秀区，楼宇经济日益成为该城区产业转型升级、高端商业发展的方向。一座座高楼大厦不仅丰富了城市景观，还成为一个个“楼宇经济区”，吸引越来越多业态先进的企业和机构入驻并集聚，形成倍增效应，培育出一批税收规模超亿元的“亿元楼”。据不完全统计，目前青秀区共有亿元税收楼2栋，超5000万元税收楼1栋，超1000万元税收楼14栋。

面对传统服务业出现市场日趋饱和、效益逐渐下滑、增长放缓现象的不利形势，青秀区积极走内涵式发展道路，大力发展高端商贸业、现代服务业和生产性服务业，大力调整优化传统服务业，努力从“三产大区”向“三产强区”转变。

高层楼宇引来企业“扎堆”入驻

明亮宽敞的办公室，整齐的格子间，挂着工牌的工作人员或端坐电脑前认真工作，或轻声用电话与客户洽谈业务……走进位于华润大厦的联想集团广西分区的办公室，一股现代化办公的气息扑面而来，这样的工作场景随处可见。

近年来，青秀区大力发展现代服务业，商业楼宇逐步成为青秀区物流、人流、资金流、信息流的重要集散地。除了联想，以箭牌糖果、拜耳医药、西门子等世界知名企业为代表设立的区域办事机构，中国华电、保利等一批国内知名大企业为代表设立的总部，以浦发、华夏、兴业、中信、星展银行和香港南洋银行等为代表的区域金融机构纷纷进驻青秀区。

青秀区加大力度促进楼宇（总部）经济发展，对城区商务楼宇资源进行整合，不断扩展楼宇招商新载体，以全面提高商务楼宇入驻率和入驻企业质量为目标，通过强化产业导向和政策引导作用，完善政策机制，提升业态水平，发挥楼宇集聚要素和总部辐射带动作用，促进城区产业结构调整和城市功能升级，形成新的经济增长极。

当前，青秀区已形成以“一带”民族大道沿线商圈为核心载体、辐射整个凤岭南北的总体经济群。据不完全统计，青秀区共有总部经济企业140家，其中中央企业及世界500强企业有8家；知名外地实力集团企业（北京、深圳、广州等地）有38家；广西级大型企业有58家；南宁市级新兴行业企业有36家。而在城市综合体方面，中国（南宁）·东盟国际商务区内有已建成开放的华润城市综合体，长湖路商圈有正在推进的青秀万达广场，而火车站商圈将有荣和集团开发的纯商业城市综合体，面积有35万平方米。青秀区已成为广西区内世界500强企业最多、集团企业最多、金融证券期货企业密度最高的城区。

优质服务助推楼宇经济发展

“选择青秀区看重的是其地理位置，要选择金融、政府机关聚集的区域，所临的街道商务气氛要比较浓厚，还要考虑楼宇的品牌、服务以及集聚业户的综合素质。” (下转5版)

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