一业主把大门整体右移了几十厘米。
在南宁,有少量户型大门对着楼梯通道,有的户型大门容易与邻居大门相撞。对此,业主犯愁:若不改造,长此以往住着不舒服;若将大门移位,则要视墙体具体情况才能确定能否改造,而且改造成本较高。业内行家指出,大门改与不改,其实均有讲究
1 部分大门被迫移位
在南宁西乡塘区一小区3栋,属于两梯七户的结构。记者发现,中间这一户型的大门对着楼梯通道的“安全出口”,上下几十户同户型的业主中,有十来户业主在装修过程中将大门右移了几十厘米,大门与楼梯基本错开。
在另一栋楼,也存在类似的尴尬。相邻两户型的大门呈L型安装,都是外开门,两户同时有人进门或出门时,不仅会相撞,而且先开门的业主会堵住后开门的业主。所幸该单元业主向开发商反映此情况后,开发商最终同意免费为业主将两扇大门的一户改造成内开门,这样至少避免了两门相撞。
南宁某品牌装饰公司工程监理邓晓秋说,碰上此类情况,业主有权要求开发商整改,他们碰到的一些业主因此获得了较为妥善的处理。
上述现象不单在一个小区存在。南宁多名项目经理透露,有的小区户型完全正对楼梯,有的是三户大门缩在一个角落,同时打开均相撞。
2 不少业主左右为难
在一工地,对容易相撞的大门是否移位的问题,业主与施工者商量了很久。施工者表示,其实开发商在设计的时候,就应该将此门向右移动30厘米左右,从而与邻居大门错开,而且从房子墙体结构来看,这里位置足够。然而开发商并没有这么做,把配电箱装在大门墙体后,到装修时改造就麻烦多了。
业主对上述情况的大门改与不改的问题,都有点纠结,主要考虑的因素是成本较高。
移位拆墙、砌砖,需要几百元还不算,所拆下来的防盗门不保证能重新利用,若要换门,则需两三千元。
某知名品牌防盗门南宁店工作人员告诉记者,如何确认拆下来的防盗门能否再用,一要看拆门师傅的技术,首先要保证拆掉的门不变形;二要看原门框内是否灌注了砂浆,若灌注了,所拆下来的防盗门会变形,基本不能再用。因此,建议业主最好不要改造防盗门。要改造防盗门的业主,需将原来的防盗门更换成质量更好的。
3 改与不改 均有讲究
从工程可行性的角度来看,大门移位,改与不改均有讲究,可通过设计化繁为简。
南宁某品牌装饰公司工程部经理杜炳涛说,大门移位要看门两侧的墙体是否是承重墙、是否涉及邻居的墙体,如果是,就动不了;如果不是,则可根据实地条件适当改造。
“我在南宁埌东一小区就遇到了因承重墙而改不了的情况。”南宁某装饰公司副总经理谭宇透露,该户型大门正对楼梯,随后,他们为业主在入户花园处设计了一道屏风,遮挡一下。这种化繁为简的改造方法可行、有效。对于不喜欢屏风的业主,在此处做个遮挡隐私效果较好的玄关装饰架,也是不错的选择。
今报记者王光家 文/图
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