新旧物业更替期 电梯维修成难题经协商，小区新物业同意先垫资维修

今报南宁讯（记者徐冰）旧物业撤离，新物业尚未完全到位，南宁市金湖南路琅园锦绣前程小区一部坏了一个多月的电梯，落到了两头不管的“真空期”。1月3日，经小区业委会协商，新物业同意垫支维修费用，但要动用公共维修基金，还需业主签字。

琅园锦绣前程小区B座共有32层，两梯8户的设计，200多户居民共用两部电梯。一个多月前，其中一电梯坏掉了，经电梯公司检查，维修需要花费两万多元。

小区业委会成员张先生说，电梯刚坏，他就开始张罗维修事宜，但一个多月过去了，仍然没有进展。维修电梯有两个办法，一是申请公共维修基金，但需要2/3以上的业主签字同意，“这里租户很多，要大部分业主签字难度大，短期内肯定完成不了，但电梯却每天都要用”。另外一个办法，就是跟物业协商，由物业先行垫资维修，然后申请到维修基金再还给物业。

据了解，2013年12月31日，小区旧物业跟业委会的合同到期，并撤离小区。在准备撤离前，旧物业不愿意背上电梯维修费这个“包袱”。而新物业虽然已于2014年1月1日进驻，但还没有完全交接，电梯维修搁浅。

1月3日，记者从小区业委会主任郭先生处了解到，经过业委会协商，小区新物业同意垫资先行维修电梯。“物业垫资只是权宜之计，这笔钱最终还要从公共维修基金里出，要大部分业主签字仍是一个难题。”郭说，电梯停用，再加上物业更换，不少业主对业委会的工作不理解，也不够关心，业委会多方努力，仍难以凑齐所需的签字数，“希望业主能够支持业委会的工作，抽时间来签个字”。

据了解，目前电梯维修所需的零件，小区业委会已经向电梯公司订货，等零件到位，电梯就能修好。

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