非职工交足购房款 建成却无资格收房事涉南宁市一公司危旧房改造项目，50余人遭遇此情况，购房款迟迟不见退还

今报记者魏碧锋

南宁市星光大道66号是南宁市建筑安装工程有限责任公司（以下称“建安公司”）的家属区。从2011年开始，陆续有50多位非该单位员工购买了这里新建的危旧房改房改造集资房（以下简称“改造房”）。他们与建安公司签订购房合同后，分批交齐了几十万元不等的房款。如今，新建的两栋大楼已经完工，不少人已经入住。但这50多名非单位员工购房者却在此时被告知，他们没有购房资格，要求自愿解除购房合同。而何时退还购房款，建安公司也无明确答复。

肇始

多人抢购建安公司改造房

“当初认为是个机会，没想到是个陷阱。”购房者李女士介绍说，她大学毕业后就在南宁打拼，收入一直不高，大约在2012年春节前后，她从朋友处得到了一个“好消息”：建安公司一处改造房还有剩余指标，只要多加500元/平方米“指标费”，就能以员工价购买住房。

前往现场工地查看后，李女士发现楼盘的地理位置还算可以，于是就立马决定购买，与建安公司签订了购房合同，并交付了第一笔改造房款。随后的一两年，李又先后交了两次改造房款，终于在大楼完工前，交齐了所有费用。

据了解，像李女士这样的购房者还有50多名，他们签订合同的时间和李女士相差无几，事后也都付齐了所有房款。当时很多人都庆幸自己抢到了指标。

对于购买改造房这样性质特殊的房子，李女士等人起初并非没有顾虑，一是贷款难，二是可能面临无购买资格风险。但4500元/平方米的优惠价格以及单位本身是建筑公司，让他们动心了。最重要的一点是，建安公司与他们签订了正式合同，并且有售房人员表示，改造房在满足本单位职工的基础上还有剩余，可对外销售给符合条件的购房者。

现状

新房建好却没能收房

从第一次交房款，李女士就开始关心新房建设的进度，看着新房一天天高起来。遗憾的是，真等到新房完工，她的美好愿望破灭了。

“房子完工后，房门钥匙迟迟不给我。”李说，2014年中的时候，改造房完工了，不少人都拿到了新房钥匙，而属于她的那把钥匙却迟迟不见兑现。

8月9日下午，记者来到建安公司家属区看到，两栋30多层高的改造房已经竣工投入使用。建筑标牌显示，大楼于2014年5月30日竣工。一名已经入住的居民说，他们是公司家属，2015年春节就搬进了新房。

为何同样交了改造房款，李女士得不到合同约定的新房呢？她多次找过建安公司，都没有得到准确的回答。而本月早些时候，她终于等来了确切消息，建安公司通知称，她不具有购买建安公司改造房的资格，不能接收新房。

李女士打听发现，有50多人像她一样是非单位员工的购房者，被建安公司逐个通知要求自愿解除购房合同。这部分人占到了集资者总数的10%以上。

“当初买房时为何不说没有资格？”“资格审查不过，为何要等交完所有集资款交房时才说？”“那不是等于白用我们几年钱吗？”建安公司的通知让这些购房者很是气愤。建安公司方面表示，房款退还，没有任何赔偿，且具体退还时间要等空置的房产销售出去才能确定。

回复

系公司新领导层纠正方案

8月10日上午，建安公司综合部一梁姓负责人证实，建安公司确与50多名外单位购房者签订了购房合同，4000元/平方米的购房款进到了公司账户。至于500元/平方米的“指标费”一说，该公司不了解情况。

梁某解释说，外单位员工不具备他们集资房的购买权，是南宁市有关部门的审核结果。按照他们当初签订的合同，如果购房者不具备购房资格，建安公司退还房款，不负责任何赔偿。

为何外单位购房者的资格问题，要等到改造房款交完，新房建好后才通知他们呢？对此，梁姓负责人表示，主要是购房资格的审核涉及多部门，耗时长。另外一个重要原因是，当初将改造房外卖，是公司前任领导的决定。现在公司新领导上任后，对于该事有了重新审视和纠正。

至于何时才能退款，建安公司另一名具体负责此事的张姓工作人员介绍，起初确实有空置房卖完后才能退款的告知，但公司领导也正在商议，认为这样会给外单位购房者带来更大的损失，他目前能给的答复是，建安公司会尽快对自愿放弃购房的人退款。

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