73万㎡！3月成交环涨102%

1~3月新建商品住房不同户型成交情况1~3月典型区域新建商品住房成交均价和套数

Text/记者  王玉晴

3月，南宁楼市进入小阳春。来自南宁市住房保障和房产管理局（下称南宁市住房局）数据显示，3月南宁新建商品住房新增供应和成交量环比齐增。其中，新增供应67.49万平方米，环比增长228.58%，同比增长196.66%；成交72.84万平方米，环比增长102.45%，同比增长27.48%。1~3月，南宁新建商品住房成交均价7024.98元/平方米，同比上涨7.45%。

3月供应成交同环比大增

南宁市住房局数据显示，3月，南宁新建商品住房获批准预售项目22个，共67.49万平方米、5579套，环比上月分别增长228.58%和199.62%，同比分别增长196.66%和144.72%。居周刊统计，今年3月南宁开盘楼盘数量高达19个，供应约5000套房，其中刚需房源仍为主力，改需产品有一定增加。

南宁市住房局数据显示，3月，南宁新建商品住房成交面积72.84万平方米、成交套数7149套，环比上月分别增长102.45%和101.27%，同比分别增长27.48%和32.36%。

1~3月均价7025同涨7.45%

1~3月，南宁新建商品住房成交均价7024.98元/平方米，同比上涨7.45%。其中，小于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，占57.86%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.89%。

从户型上来看，中小户型的普通商品住房是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的40.01%，90~120平方米户型成交量占总量的36.55%。

从区域来看，五象新区成交5049套，位居第一。壮锦板块和邕武路板块成交量分别为2120、1976套，排行二三位。商务区成交198套，成交量最低。但商务区成交均价12901元/平方米，成为南宁房价最高的区域。

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