全国楼市掀起新一轮调控潮限购风声再起，南宁10盘抢跑

Text/记者  卢伟   Photo/吴雄潮

3月以来，全国各地限购限贷政策频出，目前已有17城加码楼市调控。南宁也表示将加强商品房预售价格管理。在此背景下，开发商抢跑心理明显。居周刊记者不完全统计，目前南宁有10盘蠢蠢欲动，计划在3月最后一个周末推货。

这一波开盘潮中，各大区域均有所动作，其中以江南和经开区表现格外突出，共有4盘计划推新。一大波新品即将上市，近期有置业计划的购房者不妨重点关注。

10盘推货，周末迎开盘潮

全国掀起新一轮调控潮，南宁也表示将加强商品房预售价格管理。在此背景下，南宁众房企酝酿新一轮供应潮。

记者统计，目前有10个楼盘正在蓄势，计划3月最后一个周末开盘。从区域分布来看，各大区域均有所动作，其中江南和经开区有4盘，青秀有2盘，五象、兴宁、西乡塘和高新区各有1个楼盘。

保利·领秀前城保持每月一开盘的节奏，3月26日推出的是2期领秀府产品；融创·融公馆3月25日则是首期开盘，推出96~149平方米精装四至五房。

“市场环境好，开发商积极跑量，3月底或迎来开盘小高潮。”广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理蔡思荣分析，今年开春以来楼市形势趋好，再加上新盘、新品陆续上市，预计“金三”量价均会有所提升。对购房者而言，意味着选择更加丰富。

产品丰富，多盘计划涨价

本轮即将上市的新品产品层次丰富，有的是针对首次置业的年轻刚需，有的则针对一步到位的购房者，面积从70~220平方米不等，户型以三至五房为主，还有2盘计划推商。

其中，保利·领秀前城、昌泰茗城、骋望·珺玺有70~90平方米左右的户型；融创·融公馆以132平方米大四房大五房为主，招商禧园则有95~126平方米的洋房产品；骋望·麓涛未来城市计划推出广艺后街首期47~110平方米邮轮主题沿街商铺，金悦澜湾发售江南·铜锣湾18~58平方米主街商铺。

价格方面，兴宁的招商禧园新品售价预计8600元/平方米，比上期上涨100元/平方米；保利·领秀前城新品与上期基本持平，预计售价保持在1.1万~1.3万元/平方米；江南和经开区的3个住宅楼盘新品价格未定，但从这些项目此前推新的价格走势来看，预计新品价格会有200~300元/平方米不等的涨幅。

计划本周推新楼盘

保利·领秀前城

开盘时间：3月26日

产品：2期领秀府93~116平方米四房

价格：未定，上期1.1万~1.3万元/平方米

地址：凤岭南路16号

新品特点：拥有较好的景观效果，能一面享受青秀山的山景，一面享受邕江江景，未来还能观赏到规划建设的蜡烛湾水系的湖景。

江宇·都会明珠

开盘时间：3月25日

产品：87~110平方米三房四房

价格：未定，上期9200元/平方米

地址：凤岭北路18号

新品特点：江宇·都会明珠可以享受凤岭北优秀配套。周边2公里范围内有南宁火车东站、民主路小学佛子岭校区、天桃实验学校荣和校区、凤岭儿童公园等。

融创·融公馆

开盘时间：3月25日

产品：96~149平方米精装三至五房

价格：未定

地址：永和路17号

新品特点：朝阳商圈少有的精装房，主打132~149平方米精装大四房大五房。两梯三户、两梯四户设计，全明采光户型，24平方米主卧，提高居住舒适度。

恒大御景

开盘时间：3月26日

产品：93~144平方米带装修三至四房

价格：均价8300元/平方米

地址：五象新区玉洞大道与春蕾路交汇处

新品特点：首期推出1、2、3、6号楼房源，户型为94~144平方米三至四房，北面可观五象岭森林公园、南看小区园林。

招商禧园

开盘时间：3月25日

产品：1号楼95~126平方米洋房新品

价格：均价8600元/平方米

地址：长虹路东延长线以北

新品特点：根据客户需求采用个性化定制装修交付；楼栋坐南朝北，加入“宽阳台设计”，景观阳台最多达7米宽；项目全面运用绿色技术，打造绿色人居环境。

云星·钱隆公馆

开盘时间：3月25日

产品：1号楼101~119平方米三至四房

价格：未定，上期均价7100元/平方米

地址：江南五一富德路口

新品特点：1号楼为15层小高层，南北朝向，赠送高。如119平方米四房户型，弹性面积达26平方米，客厅开间4.3米，景观阳台长达7米。

昌泰茗城

开盘时间：3月26日

产品：4号楼72~139平方米二至五房

价格：未定，上期均价7600元/平方米

地址：经开区北部湾一号路与国凯大道交汇处

新品特点：4号楼南北朝向，可以看到正在建设的良凤湖；包含139平方米的五房三错层户型，紧邻经开区第四小学。

骋望·珺玺

开盘时间：3月25日

产品：F栋83~141平方米三至五房

价格：未定，上期均价7600元/平方米

地址：江南大道富德段98号（清川大桥东侧）

新品特点：大横厅设计，产品赠送面积较大，高层房源可瞰邕江。如141平方米的五房，客厅开间达7.2米，配备大观景阳台，拥有较好的景观视野。

金悦澜湾

开盘时间：3月26日

产品：江南·铜锣湾18~58平方米主街商铺

价格：未定

地址：江南英华桥南百灵路100号

新品特点：拥有6万平方米商业——江南·铜锣湾，倾力打造汇聚万国风情、24小时全天候的体验式商业中心。首期推出的街铺，紧邻学校和农贸市场，且毗邻社区主入口，人流量大。5.08米层高，买一层享两层。目前预约交5000元享8折优惠。

骋望·麓涛未来城市

开盘时间：3月25日

产品：广艺后街首期47~110平方米邮轮主题沿街商铺

价格：未定

地址：高新区罗文大道北侧（广西艺术学院相思湖校区旁）

新品特点：位于大学城，自身具备2.4万平方米规模，周边骋望·天玺、星艺荟商业广场、民族大学商业街、相思湖红豆酒吧街等商业配套完善，可形成一站共享的时尚生活圈。

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