6月买铺看奥园三盘压轴临街金铺8388起

Text/记者 寇鑫 Photo/吴雄潮

“奥园名门5月份商铺销售6000多万，位居江南片区5月商铺成交排行榜前列。” 近日，记者从开发商处了解到，受南宁楼市“五限”政策出台，商铺市场回暖利好，奥园地产旗下奥园名门、奥园上筑、奥园朗庭三个项目商铺销售火爆。接下来，奥园地产将推出三个项目最后压轴临街商铺，惊喜价8388元/平方米起。

5月热销6000多万

居江南商铺成交前列

今年5月，奥园名门商铺发力，单月销售6000多万，位居江南片区5月商铺成交排行榜前列，再掀商铺销售热。

“到访量比之前翻倍，很多投资者一次性买两三间铺。”在奥园名门从事销售的黄先生告诉记者，5月26日，南宁楼市“五限”政策出台，其中，“三套及以上住房拿证2年内不得转让。”这一政策使得以住宅为投资对象的购房者陷入了困境。住宅的“利空政策”，令购房者开始转向商铺投资。不少投资者向记者表示：“现在投资住宅已经不是最好的选择了，不如换个角度去寻找新的投资产品，不限购、不限贷、不限卖的商铺就是不错的投资。”不少投资客认为奥园名门年内交铺，现在买铺很快就可以手足。

“有老业主回购，有商家自营，也有南宁本地客投资，他们都非常看好奥园商铺的位置。” 据奥园名门现场销售负责人介绍，奥园名门位于沙井版块，业态与华南城差异互补。目前该版块生活配套、商业配套需求量大，但项目周边2公里范围内，只有沙井定津路口菜市前的一条老旧商业街，因此奥园名门商铺每次一经推出，就受到了商家和投资者的抢购。价格方面，奥园名门更是优势突出。克而瑞广西片区数据显示，5月第三周江南片区住宅成交均价破万，相比之下，目前奥园名门在售街铺8388~1.5万元/平方米的价格，可谓是住宅价买商铺。

住宅本月底交房

压轴金铺8388起

6月底，奥园名门、奥园上筑还将迎来首批业主交房，奥园朗庭也将在下半年迎来交房季。

奥园地产销售负责人透露，6月份，奥园地产将推出三个项目最后压轴临街商铺，惊喜价8388元/平方米起。

“三个项目都是准现铺销售，现在买价格超值机会难得。” 奥园地产销售负责人介绍，奥园3个项目分别是江南和西乡塘成熟地段的社区商业，是社区商业“最后1公里”的黄金磁场，人流量大，消费力稳定。

其中，奥园名门位于江南片区沙井版块，自身拥有1344户业主，成为社区商业固定的消费客群；而据不完全统计，项目周边未来常住居住人口将高达30万；华南城日均2万多人流，7000多员工的富士康科技园区、物流园、多所学校、医院、企业密集分布。此外，项目周边在建写字楼、公寓、酒店总面积超过50万平方米，私企老板，公务员、高新技术人员和高档社区家庭组成庞大消费人群，都将成为项目商铺潜在高净值消费人群。

奥园上筑位于相思湖CBD核心地段，毗邻南宁东盟高教园区，周边有35所高校云集，未来将拥有超过50所高校和科研院所的强大消费力。此外，奥园上筑靠近地铁1号线西乡塘站及广西民族大学站，邻近西乡塘客运站，该车站日发送旅客量1.5万人次，为项目带来持续客流。

奥园朗庭位于高新区科德路6号，毗邻瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林君庭三个入住率最高的小区，周边拥有庞大的高新企业消费群体。

项目动态

奥园名门

规模 53亩1344户

动态 最后10间75~161平方米压轴临街商铺在售，年内交铺

价格区间 8388~1.5万元/平方米

地址 江南区定津路与仁和路交汇处

电话 0771-3312888

奥园朗庭

规模 20亩 632户

动态 最后5间老板铺在售，年内交铺

价格区间总价184万元/套起

地址高新区科德路6号

电话 0771-3329888

奥园上筑

规模 24.8亩 664户

动态最后5间28~120平方米压轴商铺在售，年内交铺

价格区间 8750~1.3万元/平方米

地址大学西路与西宁路交汇处

电话0771-3315888

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