凤岭十年变迁 远超人们想象 当初买了凤岭房子的人，如今都笑弯了嘴角

繁华凤岭北本报记者 段柳建摄2000年，凤岭北还是荒地2008年，凤岭北大部分地方还待开发

●十年前的凤岭，没有霓虹灯初上，没有车水马龙的喧嚣街道，没有国际范的高楼地标建筑……

●十年后的今天，凤岭北已经完成了华丽蜕变，加快了“国际范”的步伐。

●十年时间，像是一把整形刀，改变了凤岭北的模样。

前言

凤岭北的十年

“我下了飞机，从民族大道一直往东走，看到这里高楼林立很繁华，看起来跟大都市香港没什么两样”。十年前，一位从安徽第一次来到南宁任教的高中语文老师对青秀区埌东板块说出了这样的评价。在当时很多人眼中，这个高楼林立的区域，是最能代表南宁成为繁华都市的显著标志之一。

经历了十年的发展与沉淀，位于这里的凤岭北又发生了怎样的变化？答案是，从无到有！

凤岭北走过的十年，成就了一部现代化城市进化的史诗。现在的凤岭北有什么？有当年南宁重金打造广西最大的陆地和水上的综合性休闲娱乐主题公园之一的凤岭儿童公园，有高度现代化的铁路客运特等站、特大型城市综合交通枢纽南宁东站，有南宁轨道交通第一条建成运营的地铁线路，有首批示范性普通高中南宁二中凤岭校区等知名学校……因此，这里成了寸土寸金的城市高端住区。洛杉矶有比弗利山庄，台北有阳明山，香港有半山。而在南宁，我们有凤岭北。

这里记载了拉近各个城市、各个城区距离川流不息的便捷交通，记载了区域内高楼云集的高端住宅区，记载了充满生机的城市休闲公园……凤岭北，这十年来，充满了蜕变的印记。

（陈碧莹）

A

价值：这里是南宁楼市寸土寸金的地方

物以稀为贵。如果说高端住宅区在北京的名字是王府井，那么在南宁，又该是什么名字？

有人说，南宁的“面子”有相当一部分是靠凤岭北撑起来的。南宁东站、地铁1号线、凤岭儿童公园、会展·航洋城、万象城……南宁好些响当当的“标志”，都与凤岭北有交集。作为南宁寸土寸金的高端住宅区，凤岭北的优势明显：绿化环境好、生活配套全、有大型公园，交通很便利，教育配套多……追求成熟住区、自然环境优雅的购房者可能最喜欢这里。

其实，这从近期南宁楼市的成交数据已初见端倪。根据CRIC广西片区发布的南宁楼市第39周周报可见：全市商品住宅成交均价为10625元/㎡。其中，青秀区成交均价为15758元/㎡，是目前南宁楼市成交均价最高的区域。

而在十年前的2007年，凤岭北的房价是什么情况？当时，民族大道旁的毛坯小高层的参考价为3400元/㎡；香格里拉花园三期的毛坯住宅参考价为3600元/㎡；凤岭北其他周边毛坯住宅参考价为2900元/㎡。而现在，民族大道靠近会展·航洋城的二手房参考价都在15000元/㎡左右，凤岭北其他周边二手房参考价也在10000元/㎡左右。不得不说，当年在凤岭北买了房子的人，如今都笑弯了嘴角。

B

历史：过去10年间凤岭北加速发展

为何凤岭的价值在这10年间发生了这么大的改变？是从什么时候开始悄然无声地发生变化的？这得从大约十年前公布的《南宁市城市总体规划（2006—2020年）》说起。根据规划，南宁的主导发展方向：整体向东，重点向南。规划3个功能各有侧重的城市中心——旧城、凤岭和五象。由此可见，凤岭对南宁而言，意味着什么。

接下来的“十一五”规划和“十二五”规划，则是给凤岭北的发展提了速：南宁市“十一五”规划提出，继续完善凤岭区和仙葫区，进一步建设完善综合服务配套设施，突出大型商贸会展基地、山地型居住区等职能；青秀区“十一五”规划提出，积极培育“三大新商圈”，根据南宁市城市向东推进的发展战略，在凤岭一带，积极推进以会展·航洋城为代表的项目建设，形成凤岭新商圈；接下来的五年，青秀区的“十二五”规划，又提出重点建设南宁火车东站未来发展门户区块，着力打造与新车站相配套的服务体系，重点引入商贸流通业和服务业，构建“吃、住、行、购、娱”一条龙的火车东站新商圈。

这些规划，已经从蓝图跃居现实，变成了今天我们看到的——繁华凤岭北。

C

现在：高端住区多配套全学校多路网全

在任何一个城市，高端住区的发展形成，无不与城市中心或资源配套休戚相关。

凤岭商圈和东站商圈，这两个大型商圈通过强大的辐射力，已经令整个板块发生了整体性的质变。这些地段区位，这样的区域格局，成为凤岭北发展脉络的重要印记，并使凤岭北成为那些有眼光的人们趋之若鹜的住所。

入住凤岭北片区，可以坐享南宁过去、现在及未来的最快的发展成果：路网四通八达，可通过高速公路和南宁东站连接各地，城市道路和公交路线串联全城，地铁1号线已经开通运营；学校云集，片区内有天桃实验学校（银杉校区、翠竹校区）、汇佳国际双语幼儿园、北大南宁附属实验学校、云景路小学、滨湖路小学山语城校区、民主路小学银杉校区、南宁二中凤岭校区等多所学校。此外，还有公园、商业等配套。

在商业氛围与人文底蕴并举下，凤岭北成为人们争相收藏的符号。很多南宁人的眼中凤岭北是南宁繁华、令人心之向往的高端住区，是代表南宁发展的一张城市名片。（陈碧莹）

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