沙井开始逆袭？ 地铁为什么规划到沙井？ 富士康等“巨无霸”为什么在沙井？ 绿地、万科等全国10强房企为什么抢地沙井？

?南宁市中心城沙井片区土地使用规划图

近期，沙井为什么突然爆红？地铁为什么规划到沙井？华南城、富士康等“巨无霸”为什么放在沙井？绿地、万科、碧桂园等全国10强房企为什么抢地沙井？

你以为这只是巧合？《南宁晚报》将深扒沙井新区这个被多数人忽略的江南发展新一极，产城融合的邕江半岛！

三大“巨无霸”潜伏：

富士康+华南城+融晟天河·海悦城

在很多老南宁印象中，沙井就是老工业区。事实上，随着10年的打造提升和文化积淀，江南的经济实力正在不断增强，而沙井新区的发展更是不容小觑。

其中不为人知的是，在沙井新区背后久久潜伏着的，居然是南宁乃至广西的三大“巨无霸”：世界500强企业、全球最大的电子产业专业制造商富士康，自治区统筹推进重大项目和南宁市重点物流基础设施项目南宁华南城，以及西南地区首个、广西最大极地海洋动物主题乐园融晟天河·海悦城将于年内开业。

三大强企业“引擎”推动着沙井新区未来的产业聚集，正在成为区域经济增长的重要支撑。

●富士康：世界500强企业，全球最大的电子产业专业制造商、苹果公司最大代工合作方。2010年底南宁市政府与富士康集团签署投资协议。富士康南宁科技园生产经营实现了快速持续增长，产值连年翻番。2012年10月，沙井园区项目建成投产。2017年，富士康南宁公司有望成为南宁首家产值超过400亿元的企业。

三大“爆发点”：

产业来了！地铁来了！

底子还是个邕江半岛！

除了三大“巨无霸”镇守沙井新区，摊开地图可见，沙井新区是被邕江河道以“L”字形围合成的半岛湾区，具备沿邕江滨水主要景观带和沿凤凰江、马巢河次要滨水景观带资源，未来将成为生态宜居新城。

光有颜值还不够，沙井正在大力推进产城融合。据江南区总体规划，沙井片区将打造成为一个产值千亿元的产业园区（发展现代工业、电子信息），以富士康为龙头，重点扶持富士康建设东盟硅谷科技园、东盟大数据中心、东盟软件园。同时开发“会展+旅游”“会展+休闲”等新型业态，培育发展新能源、生物医药等战略性新兴产业，实施新能源公交、绿色电力等重点工程。预计到2021年，沙井片区将建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，成为引领城区经济增长的强大引擎。

目前，板块内的配套不断落地，沙井南站立交站全面通车；南宁市第十中学高中部新校区开工；地铁4号线延长线增加乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路等站点，将贯穿沙井；南宁市江南区人民医院医技综合楼开工；广西最大极地海洋动物主题乐园即将开业；华南城——现代化中国-东盟商品交易中心基本成型……一个沙井新区即将喷薄而出。

五大“地产巨头”聚首：

绿地+万科+碧桂园+荣和+天健

从2016年中下旬起，江南土地就成为南宁楼市主战场，而沙井也迎来了高潮。绿地、碧桂园、万科三大一线房企首进沙井，与荣和、天健国内知名房企巨头相聚首，形成规模开发，实力升级沙井新区。

如世界500强绿地集团携“新里”系产品，面向新中产阶级打造绿地新里·璞悦公馆；万科首入江南，或以“悦江南”为名，推出悦系新品；碧桂园·公园壹号则以A级精装标准，助力新江南人居品质水平的提升；荣和·公园里为荣和公园系全新升级产品，将凸显荣和品牌的品质追求和人文关怀理念；天健西班牙小镇是天健地产在南宁的升级力作，打造沙井之上的艺术生活大城。

“地铁的贯穿拉动人们对区域的关注度，大牌房企齐聚也势必引领沙井迅速成熟。”绿地新里·璞悦公馆项目营销总监韦明雷表示。也有业内人士预计，未来3～5年，将带动10万改需人流在沙井新区落户，成就江南发展新一级。（张莹）

●南宁华南城：项目规划总建筑面积488万平方米。前期计划投资额超过200亿元，是自治区统筹推进的重大项目和市重点物流基础设施项目，被授予“中国-东盟商品交易中心”“国家AAA级旅游景区”等称号。建成后预计有3万多家中小企业入驻，吸纳15万至20万人口，年交易额将超1000亿元，年财税收入超10亿元。将为南宁及西南地区制造业、商贸物流业提供支撑平台，提升城市综合功能，助推东盟自贸区经济发展，联通东南亚经济圈。

●融晟天河·海悦城：西南地区首个、广西最大极地海洋动物主题乐园，项目总面积约33万平方米（建面），总投资约20亿元。其在长隆海洋王国基础上升级创新，与海昌集团合作打造2.8万平方米极地海洋世界，涵盖鲸鲨、北极熊、企鹅等数千种珍稀极地海洋动物，引进广西独一无二的海底鲸鲨主题餐厅；打造广西超大室内瀑布群，独创鲨鱼滑道；打造前所未有的大型室内冰川雪世界、全国罕见不需身着滑雪装备的冰川滑冰场；打造直径108米的跨街摩天轮，成为独有的空中会客厅。

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