马虎修空鼓 墙体裂缝多

窗台发现应力裂缝。 原有的空鼓是被敲掉的。

早报验房

南国早报记者巫碧燕文/图

【验房档案】

地址：南宁良堤路某小区

面积：120平方米

户型：三房两厅两卫

验房师：精良验房陆昱江、刘超

12月26日，南国早报公益验房团来到南宁良堤路某小区，为一名热心读者的新房“体检”。新居主人是建筑行业人士，但仍然希望获得更专业的验房服务。

新居的空鼓较多，部分已经修补过。例如一处墙角，就有修补过的痕迹，水泥尚未干透。验房师观察修补的工艺，发现工人是用锤子敲掉空鼓处后才补的。“锤子敲击产生的震动更大，容易把原本不空鼓的墙面给敲空了，应该用切割机将空鼓处切下方正的一块。”验房师提醒业主，对于未修补的空鼓，应该告知物业部门按照规范施工；已经修补的空鼓，则需待水泥砂浆干透之后进行复检。

在新居其中一个墙面，验房师发现了密集的裂缝，裂缝基本上垂直于地面且较长，可以排除是水泥砂浆表面的干裂。验房师说，这很有可能是砌砖时省工所致，同时其墙体挂网也不到位，墙体也没有作淋水养护。建议将整面墙的水泥砂浆铲掉后，进一步确定开裂原因，再做整改方案。

在新居窗台一角，发现了平行于地面的裂缝。根据裂缝走向和位置，基本上可确定是剪力墙和砌体之间，由于热胀冷缩系数不同而引发的开裂，建议切开裂缝表面砂浆后，通过挂网加固，再重新批灰。

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