2018土地首拍：五象54亩商住地5.38亿成交龙光击败4对手布局南宁第13城

1月5日，龙光举牌竞价，拿下五象54亩商住地。

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

2018年南宁首场土拍，五象新区庆林路南侧约54亩商住地率先登场，吸引龙光、天誉、彰泰、盛邦以及上海深石5家房企到场。该地块依然采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让。最终，龙光以5.38亿元总价拿地，布局南宁第13城。3750元/平方米的楼面价，并未达到最高限价。

5家房企围抢，龙光5.38亿拿地

1月5日，五象新区庆林路南侧GC2017-114地块出让，该地块占地53.781亩，吸引了龙光、天誉、彰泰、盛邦以及上海深石5家房企到场竞拍。

由于地块是安置项目，出让条件规定，有两个或两个以上竞买人报价相同的，已与集体经济组织签订安置合作意向协议书的竞买人为该挂牌价格的出价人。现场主持人宣读规则时表示，龙光已签有意向协议。也就是说，同一价格，龙光有优先拿地的权利。

龙光先后与上海深石、盛邦、天誉车轮战，经过近半小时23轮举牌竞价，龙光以总价5.38亿元摘地，单价1000万元/亩，楼面价3750元/平方米。由于未达到最高限价，该地块不需配建产权移交住房。

打造玖系产品，毛坯限均价9000

这是继去年12月28日拿下126亩地后，龙光再次拿地。仅隔一周，龙光再扩五象版图。拿地后，龙光“打出拓疆南宁十三城”的海报。

去年以来，龙光在南宁土地市场较为活跃，2017年共拿4幅458.46亩地，排在首位。龙光地产进驻南宁11年，目前已开发12个住宅、商业项目。而在五象，已有龙光国际、龙光·玖珑湖、龙光·玖珑臺3个项目。

龙光地产广西区域公司董事长郭晓洲表示，区域非常具有潜力，龙光两次拿下的地块会作为一个项目开发。他曾向居周刊记者透露，龙光还会继续深耕五象，新地块将打造“玖”系产品。

从公告看，地块内须建设不少于35870平方米的安置物业，安置不少于422人。商品住房毛坯销售均价不得超过9000元/平方米。按最高精装标准打造，装修房最高均价1.2万元/平方米。

五象仍是主战场，两周成交387亩地

五象新区仍是近期土地市场的主角，出让的地块集中在玉洞大道与良庆大道交会处附近，两周成交3幅共386.62亩地。

2017年12月27日，大唐、阳光城、天誉联合拿下约206亩商住地，龙光则在2017年12月28日和今年1月5日分别拿下126亩和54亩地。这些地块分布集中，周边有万科·公园里、天誉花园等项目，精装主力价1.1万~1.3万元/平方米。

区域已吸引万科、龙光、天誉等房企，而路网发达，近地铁机场线、地铁4号线，还有学区、公园景观等优势。业内人士认为，该区域规划、建设速度快，房企积极布局，未来将呈现成片发展。

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