买房离上班地点越近幸福感越强高新区这三个精装盘他会怎么选？

招商·榕园项目置业顾问向李先生介绍小区规划。摄影/谢福平 李先生在参观盛天熙府样板间。 摄影/谢福平 招商·榕园营销中心前面，有一棵大榕树。摄影/刘国里 李先生在比对金科·观天下的户型，产品“9”字头主力价颇吸引人。摄影/谢福平价格对比表 “您买房，我们奉陪到底” 陪购热线 96328 或加居周刊官微“楼市头条”

记者_许雅琼

在南宁，每个城区都有各自的特点。正如，江南是熟知的老城区，这里有不少老的工业区也住着不少老南宁人；而奋起直追、潜力无穷的五象新区，则让新南宁人趋之若鹜……高新区，在大多数人印象中，自带高新产业园、高等学府环绕的标签。不仅如此，高新区因为有心圩江、相思湖等生态资源而环境优美，还是高新科技人才的密集区。居周刊读者李先生在高新产业园上班，住在熟悉的生活圈，也是他置业的首选。本次陪购，记者陪同李先生前往了高新区的三个精装楼盘。

我要买房

居周刊读者：李先生

置业区域：高新区

户型：90～100平方米三至四房

价格：9000~10000元/平方米

陪购时间：2017年12月29日

“都说家距离上班地点越近，幸福感越强。”李先生和记者说，他在高新区上班，目前也打算将首次置业放在高新区。高新区的楼盘倒是不少，随着这两年好几个大牌开发商相继进驻，区域也变得越发热闹了。

选择在高新区置业，一方面是上班方便，另一方面还是因为生活圈习惯了。“现在城市都是多中心的发展趋势，在这边住的习惯了，也不太想换地方，发展成熟后其实各方面生活都很便利。”李先生告诉记者。

记者建议

高新区这一带因为高新产业园的关系，是高级技术人才密集区，加上周边还有广西大学、广西民族大学、广西财经学院等高等院校，学府氛围浓厚。此外，高绿化率，心圩江、相思湖、动物园等湖泊、公园，也使得高新区生态环境卓越。

近年来，绿地、万科、招商蛇口、金科等大牌开发商相继“相中”高新区，纷纷在区域内开发项目。根据李先生的需求，记者向他推荐几个区域内销售较好的精装楼盘，分别是盛天熙府、招商·榕园和金科·观天下。

第1站：盛天熙府

看盘实录

出门双主干道，出行较便利

记者陪同李先生首先来到盛天熙府。提及盛天，不少南宁人想必都不会陌生，其开发的盛天国际、盛天茗城、盛天果岭等一批项目被人熟知。

项目位于秀厢大道科园立交南侧，紧邻科园大道，这两条主干道为小区业主出行提供极大便利。虽然路网畅通，过往公车路线较多，但是项目距离已开通的地铁1号线站口较远，需通过公交接驳，这也让出行的便利度打了小折扣。

此外，盛天熙府周边目前有不少交付已久的小区，生活便利度和成熟度非常高。

买家感受

盛天的品牌还是挺让人放心的，毕竟在南宁开发了不少口碑不错的楼盘。刚刚听过置业顾问的介绍，感觉整个项目规划和产品品质都不错。最重要的是，这里的位置也不错，周边发展都已经很成熟了。

记者观点

盛天的项目，目前在南宁市场上的反馈都挺不错。就盛天熙府而言，项目规模不算很大，但开发商在产品设计上颇用心，园林打造了五重立体式园林，为业主创造舒心的生活环境。

第2站：招商·榕园

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门前有江有大树，环境优美宜居

随后，记者陪同李先生来到位于高新二路的招商·榕园。与盛天熙府位于科园立交南侧不同，招商·榕园则位于科园立交北侧。还没步入营销中心，记者和李先生就被门口巨大的榕树所吸引，“榕园”果然不是虚名。

小区门口6000平方米的榕公园，连接相思湖和明月湖的可心江，这两个可见的景观资源优势，为招商·榕园加分不少，也让整个小区环境变得更为宜居。

买家感受

相比盛天熙府，在榕园这看到的环境和感受会让我更加舒适。特别喜欢小区门口的大榕树，想象在这边活动也会非常惬意。

对于96平方米四房的户型，我也比较满意。房间布局合理，也很紧凑，四房对于我们一家三口甚至以后要二胎，变成一家四口住起来也不成问题。

记者观点

招商·榕园项目的景观资源确实比较拿得出手。项目的规模也不太大，仅规划有5栋31～33层的住宅，产品比较偏向刚需。所有房源为精装产品，沿用招商蛇口一贯的个性化定制装修，有标准版和升级版可选，灵活度比较高。

记者有话说

这3个项目和李先生一路看下来，他比较倾向于离上班地点更近些的盛天熙府和招商·榕园。这两个项目的可选面积和户型区间也差不多，李先生主要锁定了盛天熙府96平方米三房户型和招商·榕园96平方米四房户型，盛天熙府交通出行更为便利，招商·榕园有生态环境的优势。两个盘的价格也差不多，估计李先生还得纠结上一阵了。

第3站：金科·观天下

看盘实录

“9”字头主打，性价比较高

最后，记者与李先生驱车沿高新大道，来到位于罗文大道的金科·观天下。相比前两个项目，金科·观天下的位置要稍远一些，毗邻广西艺术学院相思湖校区，这里同样占据出色的自然景观资源。

由于位置较偏，目前项目周边的生活配套还比较欠缺，公交线路也不多，距离已开通的地铁1号线也有一定距离，需要借助交通工具接驳。不过，金科·观天下倒有不少颇具实力的“邻居”，例如万科·金域缇香、绿地·西城国际花都等。加上自身规划有的大型商业配套，未来的生活出行便利不在话下。

买家感受

金科·观天下我认为还是有点偏远了，不过这里的环境不错，多少弥补了缺憾。再就是目前周边的规划和配套还不够丰富，我担心入住后，这边的生活氛围还浓厚不起来。

不过项目“9”字头的主力价格确实也更具性价比，对我也很有吸引力。另外，项目的品质和未来潜力也不见得比其他两个项目差。

记者观点

价格方面，金科·观天下较同片区同线品牌房企的项目来说，确实性价比更高些，目前还有买房赠家电的优惠活动。在品牌实力方面，也和前两个项目房企实力相当。值得一提的是，项目家门口规划有70亩九年一贯制学校，可以算得上是片区内最大规模，孩子教育问题也不愁了。

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