恒大绿洲VS合景·香悦四季五象岭一南一北两个精装盘，你选谁？

恒大绿洲欧陆风情园林已经实景呈现。 合景·香悦四季打造南宁罕见的日式禅意园林。 扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

“2018年力争五象新区申报国家级新区成功”，这样的消息无疑将本来就是大流量IP的五象新区，推向更热点。

作为南宁楼市热点区域，五象新区一直以配套全、环境优，备受购房者追捧。王先生买房最看重的便是环境，不过他在恒大绿洲和合景·香悦四季之间难以抉择。这两个项目都是傍五象岭而建，容积率都不高，且都是区域人气大盘。本期楼盘PK，居周刊就锁定这两个项目，看看孰优孰劣。

五象低密山景大盘，国家一级物管

按照国家5A级景区标准打造的五象岭森林公园，规划总用地面积约1600万平方米。这是五象新区配套建设的重要组成部分，自然也是置业关注的重点。

目前，在五象岭森林公园南北，恒大绿洲和合景·香悦四季都是较为热点的在售楼盘。

恒大绿洲位于五象大道333号，占地373亩，整体容积率仅2.4，规划有80栋小高层、高层住宅。这是恒大在南宁的首个项目，至今已交房10次，采用恒大自持的一级资质金碧物业，拥有较好口碑。

合景·香悦四季位于清风路2号，占地158亩，容积率3.0，由16栋高层和12栋联排别墅组成。2017年10月开售，采用自持的宁骏物业，同样是国家一级资质，口碑不错。

隔着葱葱郁郁的五象岭，山的北边是恒大绿洲，南边是合景·香悦四季，二者直线距离仅1.7公里。

自身配套都很丰富，园林各具特色

都靠近五象岭森林公园，恒大绿洲和合景·香悦四季外部环境相当，内部又都注重园林和配套的打造，舒适度较高。但区别在于一个主打欧式园林，一个主打日式园林。

恒大绿洲规划7.3万平方米欧陆园林、2500平方米中庭御湖水系、2.8万平方米欧陆风情商业街、3200平方米休闲广场、1000平方米户外健身设施、600平方米儿童游乐设施等配套，小区中建有幼儿园、小学。项目还打造5300平方米会所，会所内恒温泳池、健身大厅、台球室、乒乓

球室、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等一应俱全。

合景·香悦四季内有3.8万平方米园林景观，由日本园林大师户田芳树及其团队倾力设计，打造日式禅意园林。小区内有4200平方米的运动娱乐型社群会所，内部配套多功能健身房、恒温泳池、篮球场、瑜伽室、儿童游乐区及休闲区等。项目还规划近1.5万平方米商业街，约1000平方米生活广场。此外，还配备有12班国际双语幼儿园。

价格都很实在，合景“9”字头价更诱人

在五象核心区和五象湖板块，多个热点楼盘价格在1.2万~1.4万元/平方米，可以说是引领南宁房价的板块。恒大绿洲和合景·香悦四季所在的地段，近距离在售楼盘不多，但相比同区域其他楼盘价格都有优势。

恒大绿洲目前精装均价1.15万元/平方米，而核心区的云星·钱隆首府、彰泰城、广源华府等楼盘，精装主力价为1.2万~1.3万元/平方米。合景·香悦四季目前在售房源价格多在“9”字头，主力价9600~9700元/平方米。距离项目较近的龙光·玖珑湖、盛邦珑湖、万科·金域蓝湾等主力价多在1.2万~1.4万元/平方米。

相比整个大区域，两个楼盘价格都有一定的优势。但两个楼盘相比，合景·香悦四季价格更低，在整个区域，“9”字头房源也不多了。

一个居住舒适，一个户型使用率高

对于注重居住舒适度的购房者而言，户型的选择十分重要。

从户型看，两个楼盘设计都不错。以120平方米左右的户型为例，恒大绿洲77号楼的118平方米户型，可做三房两厅两卫，4.2米客厅开间，连接观景阳台，同时配备2.2米生活阳台，主卧可设独立衣帽间。而合景·香悦四季122平方米可做四房两厅两卫，拓展面积达17.3平方米，南北双阳台设计，卧室均带落地飘窗，使用率更高。

从产品看，二者都偏向刚改和改善性需求。恒大绿洲在售的四期峰璟组团，多数为17~28层的小高层、高层，两梯三户或两梯四户设计。合景·香悦四季在售的产品为26~27层高层，都为两梯四户设计。项目还有区域少有的联排别墅产品，为改需人群提供更多选择。

你言我语

恒大绿洲从2014年就开始卖了，价格也从“6”字头涨到了现在的万元以上。买了的朋友反馈都不错，所以买房还得抓住时机。——购房者梁女士

“9”字头的好房子别说在五象，在整个南宁都难找。合景·香悦四季现在的价格，确实值得出手。——购房者蒋先生

两个楼盘都不在特别热的地段，而且感觉位置有点偏，不过以后路修好、配套都成型了，估计又是另一个价。

——网友“西里西里”

特别喜欢恒大绿洲美美的园林，居住感受非常好。不过合景·香悦四季的园林示范区也非常有感觉，就是不知道以后小区是不是也这样。——网友“鸡蛋灌饼”

想住得舒服还得看物业，听说恒大的金碧物业和合景的宁骏物业服务都不错哦。

——网友“嘻嘻太浪”

记者手记

五象新区热度越来越高，想找环境优越，价格又“美丽”的房子，恒大绿洲和合景·香悦四季都是不错的选择。

两盘自身配套都较丰富，依靠五象岭森林公园而建，景观非常优越。价格上，一个精装均价1.15万元/平方米，一个仅“9”字头，都是区域性价比较高的楼盘。不过，从产品上来看，恒大绿洲舒适度更占优势，合景·香悦四季户型更为实用。

买房子多是用来居住，好的物业可以让房子保值升值。目前恒大绿洲已经10次交房，记者走访过程中，已入住的业主对小区物业满意度较高。而合景在南宁的几个项目，物业口碑也都不错。两盘各有出彩之处，购房者可根据自己的需求来选择。

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