3月3~9日与3月10~16日挂牌量对比 3月3~9日与3月10~16日成交量对比 3月3~9日与3月10~16日成交均价对比
二手
记者_姜界峰
而返。不少业内人士介绍,近期客户量比过年时确实多了30%左右,但3月的成交量和2月差不多,没有多少起色。就目前市场来看,受楼市政策影响,购房门槛依然比较高。
恒创地产总经理王志明表示,受未来市场和政策不明朗的影响,不少购房者开始观望,抱着“等一等“的心态,只看不买的现象再现。对此,优居南宁总经理陈奕霏表示,从业主方面来看,大部分还是比较笃定,价格基本没有松动,这些业主多为自住型,手上可能还有1~2套出租,他们觉得买进的时候价格就不便宜,所以现在卖了不合算;另外,也有小部分诚意出售的业主价格有微幅所松动,但房源本身没有吸引购房者出手的亮点。
上周(3月10~16日),南宁二手住宅放盘量仍处于增长态势。从优居南宁、江山地产、恒创地产等房产中介反馈数据显示,上周南宁二手住宅放盘量为1568套,环比前一周(3月3~9日)的1310套,涨幅达10.52%。
尽管放盘量仍保持增长态势,但上周的二手住宅成交量依然不容乐观。从南宁市住房局统计数据显示,上周二手住宅成交套数为415套,环比前一周的443套,仍处于跌势,且跌幅为6.75%。与放盘量保持一致但是,青秀依然是成交的重点区域,占比达45.06%。
价格方面,在南宁6个主城区中,上周青秀、西乡塘和邕宁均出现不同幅度的跌幅,而江南和良庆涨幅明显,均上涨了1000元/平方米。从统计数据来看,上周仅兴宁的二手住宅成交均价保持平稳,为9300元/平方米。
阳春三月,照理说应该是南宁二手房市场成交的好时节,不少置业顾问还想在三月突破零成交量,获得一个好收成,结果大多无功
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