万科·悦府约90~124㎡新品月底上市楼下地铁站口，楼上三好住宅

万科·悦府与地铁1号线鹏飞路站一墙之隔。 万科·悦府效果图 扫码了解楼盘更多资讯

如今的南宁楼市，以地铁为卖点的楼盘很多，但能快速享受地铁便利的楼盘却难找。购房者黄先生看了很多所谓“地铁房”，大多失望而归。这些“地铁盘”所说的地铁，不是没开建，就是离地铁站一两公里。

直到得知万科·悦府首期建面约90~124平方米的户型预约，预计月底开盘，黄先生终于笑了。位于地铁1号线鹏飞路站B出口旁的万科·悦府，是南宁鲜有的已开通地铁站口楼盘。项目作为万科在南宁实践TOD模式第二盘，也是西城中央居住区的品质楼盘，已吸引众多看好地铁口物业的买家前来抢约。

西城中央生活区从此城西安家城东上班

在邕江上游的西城，数十所高校云集，是广西学府文脉重地。这里还有邕江、滨江公园、相思湖湿地公园，心圩江湿地公园、天雹水库等丰富景观资源。近几年，西城更迎来地铁1号线开通、广西学府书香第一路及南宁东西向快速路等修建……西城，已然是南宁名副其实的中央生活区。

尽管西城中央居住区的居住价值、居住环境普遍被看好，但因为城市东西距离，令购房者望而却步。

随着万科·悦府的面市，城西安家、城东上班的模式，被不少南宁人看好。记者上周实探，从东盟商务区站乘坐1号线前往鹏飞路站，耗时28分钟，由B出口出站即到万科·悦府售楼部。寻遍南宁已开通地铁1、2号线，站口旁的新盘，万科·悦府是屈指可数的一个，且买且珍惜。

万科TOD模式力作

从此一房投资自住两用

万科·悦府，还是万科TOD模式全国化布局的又一地铁上盖力作，也是万科在南宁实践“轨道+物业”开发模式，继万科·金域中央后第二个落地项目。

TOD开发模式，指以公共交通为中心，辐射以400~800米即5~10分钟步行路程，聚集工作、商业、文化、教育、居住等生活配套。全国化布局上，万科开发TOD项目有着丰富经验，深圳、上海、北京、杭州万科璞悦等是TOD标杆项目。

源自美国、日本的TOD模式，在北上广深等一线城市得到快速发展。其居住、投资价值日渐凸显，尤其在日本的六本木、香港的西九龙等，房价上涨飞速。上海的万科·天空之城，也是TOD模式的经典项目。

南宁万科·悦府以万科目前最超前的TOD模式开发建设。项目依托西城中央居住区、邕江、地铁1号线为核心资源，打造集商业、文化、生态、轨道于一体的舒适便捷型社区。一套万科·悦府，投资自住两用。

南向板楼三好住区

从此900米享滨江公园

在万科34年开发经验、百万家庭首选、丰富的TOD模式总结的基础上，万科·悦府更懂南宁地铁上盖物业和南宁人的诉求。

万科·悦府设计4栋楼，沿着地铁1号线呈一字型排开，且每栋楼都是经典的板式结构，设计出最符合夏季季风气候的南宁人居。同时，项目引入万科独创的风光定位系统，指引通风，直明采光，确保了每户的通透性。楼栋还采用低梯户比设计，实现了更高的居住私密性和舒适性。

园林打造涵盖各个年龄段适宜的户外活动场所，儿童游玩、老人运动等区域，让园林成为业主的生活空间；项目北面临街位置为商铺，为业主提供生活配套；物业服务，引入睿管家、“住这儿”APP以及智能化安防系统黑猫一号（社区人行通道智能管家）、黑猫二号（社区商圈停车场智能管家）等……全面让业主感受万科三好住宅的体验。

舒适的社区，还有优越的外部环境，万科·悦府900米距离是红豆滨江公园。根据《邕江综合整治和开发利用控制规划》，政府斥资176亿元再造邕江，沿江兴建的18座滨江公园，其中红豆滨江公园即将建成。（文/欧永潘图/刘国里）

万科·悦府

价格：未定

动态：首期约90~124平方米（建面）地铁口物业预约，预计月底开盘

形态：高层住宅、社区底商

容积率：4.0绿化率：35%

车位比：1∶1

开发商：南宁市万科房地产有限公司

地址：大学西路与鹏飞路的交会处（地铁1号线鹏飞路站B出口旁）

电话：0771-5871888

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