南宁市住房保障和房产管理局发布“2018年工作要点” 年底前公租房分配率超90%

今年，南宁市住房将重点抓住哪几个方面？有哪些工作亮点？6月15日，南宁市住房保障和房产管理局发布“2018年工作要点”（以下简称工作要点）。今年，南宁市将坚持调控目标不动摇、力度不放松，促进房地产市场平稳健康发展。同时，继续加快保障房建设分配，加快推进物业管理体制改革，深化实施“智慧房管”工程，10月底前建成全局信息数据中心，打通“数据壁垒”。

抓好保障性安居工程 年底公租房分配率超90%

根据工作要点，今年将深化住房保障改革发展顶层设计。在保障房项目建设、房源筹集、资格审核、房源分配、保障房运营管理等主要领域搭建主体框架，明确改革事项的先后顺序、重点难点、方式方法。

全力抓好保障性安居工程建设，确保全面完成自治区下达南宁市的棚户区（危旧房改住房改造）目标任务。即2018年市直危旧房改住房改造开工1214套、自治区新增市直危旧房改住房改造541套，市直危旧房改住房改造基本建成532套。

2018年底前，完成自治区下达的公租房分配率达到90%以上，发放租赁补贴4200户的目标任务。积极推行实物分配与货币分配相结合，加大租赁补贴发放力度，拓宽公租房分配渠道，健全购租并举的保障住房供应体系。继续定向保障环卫、公交等特殊行业困难群体，对低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保。

依托南宁市政务信息数据共享平台，建立部门联动机制，实现与民政、公安等部门信息共享，力争实现公租房申请、撤销、信息变更、审核、选房、缴费、查询以及经适房撤销、信息变更、退出、转完全产权等各项业务线上办理。逐步推广公租房小区智能化建设，建立房屋报修、服务质量考评等相关工作制度，提升公租房小区运营管理能力和服务水平。

全面推行存量房网签 多渠道增加租赁住房供给

目前，南宁市不仅有大量新房上市，也有不少库存存量房。工作要点提出，今年将全面推行存量房交易网签管理，规范二手房交易行为，保障存量房交易资金安全，维护交易双方当事人合法权益。

制定出台南宁市支持和鼓励消化非住宅商品房库存政策，切实有效化解南宁市房地产市场库存结构性不平衡问题。

搭建住房租赁管理服务平台，形成市、城区（开发区）、街道、社区四级网格化管理体制，完善住房租赁服务体系。研究制定南宁市培育和规范住房租赁市场实施方案，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，多渠道增加租赁住房供给，加强住房租赁市场监管，推动南宁市住房租赁市场高质量发展。

因地制宜做好竞配产权移交住房运营管理。制定竞配产权移交住房的相关管理制度，牵头平台公司选定竞配产权移交住房房源。竞配产权移交住房房源移交平台公司后，指导平台公司适时发挥产权移交住房在平抑房地产市场、发展住房租赁市场、拆迁安置、平台融资等方面的作用。

营造宜居服务环境 今年112个老旧小区换新颜

为营造安居宜居的服务环境，工作要点特别提出，将进一步强化物业服务监管职能，明确市、城区（开发区）、街（镇）和社区物业管理职责，加快建立四级物业服务管理体系，落实管理责任。

探索建立物业管理新模式。整合房屋维修资金、房屋使用安全、白蚁防治等资源力量，形成物业管理新的工作抓手，统筹协调、综合施策、精准发力，努力破解物业管理难题。并加强物业专项维修资金归集和使用管理，建立物业专项维修资金使用电子表决系统，研究制定电梯故障申请使用维修资金业务流程，提升维修资金使用效率。

另外，今年还将对市区112个老旧居住小区环境进行综合整治改造、110个住宅小区生活垃圾分类试点，提升居民居住环境。同时，探索将存量危旧直管公房有计划、分批次纳入旧城改造、棚户区改造范围，逐步消化危旧直管公房。

建成信息数据中心 年底前大部分业务“网上跑”

工作要点提出，10月底前将建成全局信息数据中心，推进大数据更宽更广应用，为政府调控决策和群众需求服务。加快推进各业务系统数据整合到信息数据中心平台，破解信息“中梗阻”，消除“信息孤岛”，打通“数据壁垒”。

同时，推进住房保障综合平台、房屋安全使用平台、房产交易监管平台、资金监管信息服务平台、住房信用信息平台、政务服务平台建设或升级改造，实现各项业务信息系统整合和政务数据共享，力争2018年底前大部分涉企涉民业务实现网上申请、网上办理，让数据多跑路，让群众少跑腿。

另外，将修订出台南宁市物业管理办法和南宁市业主大会、业主委员会指导规则。建立和完善房地产企业、物业企业、中介机构等市场从业主体信用管理制度，强化行业管理。全面实施业务办理提速增效行动，建立健全业务审批联动机制，提升审批效率，实现所有业务“一站式办理”。

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