建发南宁首作建发·玺院亮相新中式住宅，主打65~120㎡精装二至四房

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记者_周文彬

南宁楼市新中式风格项目“遍地开花”，逐渐成为市场上的“香饽饽”。但在传统的刚需重镇江南，新中式风格项目屈指可数。建发在南宁的首个项目——建发·玺院的亮相，让购房者在江南入手新中式风格项目多了一个选择。项目位于锦富路100号、定秋立交东侧，一期占地约33亩，目前已开放品牌展厅，计划下半年上市。

记者探访

品牌展厅已开放

6月23日，记者驱车前往建发·玺院项目，从华南城好百年国际建材家具广场出发，沿定秋立交行驶900米左右便到达项目地块。地块目前被围挡包围，工地内正在进行施工，已有建筑建出地面，但尚未封顶。另外，项目位于新民路4号王府井百货一层工商银行旁的品牌展厅已开放。

项目规划

打造新中式风格项目

建发·玺院位于锦富路100号、定秋立交东侧，是建发在南宁的首个项目。项目共分三期开发，规划总占地约90亩。一期占地约33亩，总建筑面积7.8万平方米，容积率3.5，地上设计有2层共7800平方米风情商业街及5栋33层高的高层。其中，住宅约727户，采用两梯四户板式布局，建筑密度30%，车位共702个，小区内部采用人车分流设计。

建发·玺院将打造江南少有的新中式风格项目，整体规划设计注重仪式感。园林景观方面，项目将取江南园林精华，打造极具江南小桥流水风情园林。

另据开发商透露，项目产品预计为65~120平方米精装二至四房，满足不同层次客户多样化需求。

周边配套

临近华南城和海悦城

建发·玺院位于江南五一路板块，临近沙井板块的新会展商圈，周边生活氛围成熟。项目周边2公里范围内，南面临近大型文旅综合体项目——融晟天河·海悦城，西面则与区域最大的综合体项目——华南城一路之隔，日常生活配套不愁。

交通路网方面，项目地处的锦富路西段已开通，东段预计2020年开通，将与区域主干道壮锦大道连通，再加上周边的沙井大道、定秋立交等路网，出行较为便利。

不过，项目旁的五一西路目前行经的大货车较多，扬尘较大，对居住环境有一定影响。

建发·玺院

规模：规划总占地约90亩，一期占地约33亩，总建筑面积7.8万平方米

楼盘形态：高层住宅、商业等

开发商：建发房产

地址：江南锦富路100号（定秋立交东侧）

开盘时间：品牌展厅已开放，计划下半年上市，具体开盘时间待定

面积区间：预计为65~120平方米精装二至四房

价格预测

首期预计精装均价1万

建发·玺院暂未对外释放价格，周边2公里范围内，云星·钱隆公馆、华南城、翠湖名都等在售楼盘定位刚需，精装主力价“8”“9”字头，云星·钱隆公馆部分房源突破“万”字头；毛坯主力价则在“8”字头。

业内人士分析，建发·玺院定位为高品质改善型住宅，主打江南少有的新中式风格，开发商建发有一定品牌影响力，相比周边项目这些都是加分项，售价略高于周边项目也不无可能，首期预计精装均价1万元/平方米左右。

Reviews

记者点评

建发·玺院是建发入邕的首个项目，想要在南宁树立良好口碑，必须用心打造项目。从记者此前前往厦门参观建发项目的情况来看，建发项目的建筑及园林品质都颇高。建发·玺院将打造江南少有的新中式风格项目，营造江南小桥流水风情园林；周边生活配套齐备，生活氛围成熟。想在江南改善置业的购房者不妨多关注，可前往项目新民路4号王府井百货一层工商银行旁的品牌展厅咨询。

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