市场换管理 扫租户出门众租户欲索赔，新管理方不管，旧管理方不赔

一些租户摊主虽然收到“清场通知”，但仍在坚持做生意。 很多店铺的立柱上写着“拆”字。

今报记者何定坚文/图

7月4日，在南宁市凤凰岭路塞纳维拉花园小区临街新街市，市场内人气冷清，很多店铺立柱上均写着“拆”字，有些摊主正在整理物品，准备搬走。然而，很多门面、摊位的合同租期并未到期，如今要被清场，众店主摊主更多的是茫然无措。

事件租期内店铺被写“拆”字

7月4日上午，该小区楼下塞纳维拉新街市，市场内的摊位上多散落着清场通知单。通知单要求，摊主在7月4日前清走店（摊）内的物品，没有预订摊位的商户请尽快到招商部预订摊位。

“一些摊主之前签订的合同租期还没到期，为何又要去预订摊位，这让人很费解。”一经营户称，他是2017年11月与原市场管理方签订的商铺租赁合同，交了押金，租期为一年，即到2018年11月才到期。不久前，他收到新管理方的一条短信，要求他在这几天去签合同，并称如果不去，摊位将另租给他人。

经营户还称，他们之前是从原市场管理方租下的店铺，签订的合同租期各不相同，大多数租户的租期尚未到期，有些甚至还有一年多的有效期。租期还没到期，现在被要求重新签合同？很多租户赶紧向新管理方了解情况，被告知“确有此事”，且店（摊）位要限期拆迁。一摊主租户称，他们在市场一楼涉及的租户有五六十户，如今市场方“说搬就搬”，他们损失很大。这几天一些租户到新市场办公室索赔租赁违约补偿，遭到拒绝。

新管理方

补偿问题应找原管理方

广西群旭农贸市场开发有限公司一负责人称，他们是新接管这一市场的，也是现在市场的承租方，与市场出租方签订有租赁合同，从2018年7月1日起接管。

该负责人表示，市场要重新装修改造，所以在一个月前已经向各个店（摊）主及租户发出清场通知，要求摊主配合拆迁工作。“有关租赁违约补偿问题，摊位租户应该找原市场管理方。”该负责人还称，市场估计要装修几个月，已开始重新招商，老摊主预订摊位会有优惠。

原管理方

押金问题正想办法退还

“原市场管理方人员早已离场，我们很难找到人，也不懂向谁索赔。”租户们拿着与原管理方签订的租赁合同，不知如何是好。租户称，租赁合同盖的是一家“天赐物业服务公司”的章，这家公司就是原市场的管理方。

7月4日，记者几经周折找到这家公司的一名相关人员，她对该事情回应称“内部存在债务纠纷，情况复杂”。对于租户索赔补偿方面，他们正在与新的投资管理方协商，“租户们之前交的押金，我们也正在想方法给予退还”。

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