老城变新城，“地铁+快速路”让北湖脱胎换新骨 打通交通“任督二脉” 北湖价值追涨

江宇世纪城·公馆虽身处老城区，但周边交通便捷，15分钟通达各城区本报记者 段柳健摄

北湖逆袭，交通先行。

近期老南宁人发出“北湖变了”的感慨，是在驾车10分钟从凤岭北直达北湖之后，是在发现北湖好几条马路都在修地铁之后。撑起北湖路网的，不再是弯弯绕绕的小街巷，经北湖穿城而过的东西向快速路、南北向的地铁2号线、在建的东西向的地铁5号线、秀厢大道等主干道，将共同构筑起北湖商圈的大动脉，让北湖脱胎换新骨，实现老城逆袭。

东西向快速路让北湖未来快速通达全城

作为与市中心朝阳商圈毗邻的一个板块，老城北湖片区不仅承载了老南宁人儿时的记忆，也是南宁人生活气息最浓厚的地方之一。这里的街巷盘根错节，是老南宁美食、文化、历史的代表。可曾几何时，这里的街巷已经不能满足城市快速发展的需求，人们提起北湖，总有一层交通不便的顾虑。

可如今，北湖变了。日前，记者驾车从凤岭北出发前往北湖板块，从厢竹大道经由现在已经建成的东西向快速路东段，仅用了10分钟就到了中华园湖路口。

据了解，南宁东西向快速路西起清川大道，沿着城西铁路平行而建，然后在中华路全段上空架桥，继续沿园湖路架桥，之后飞跃民主路上空，再沿铁路线轨迹，越过长堽村、长湖路、茅桥片区，最后接上厢竹大道，延伸到火车东站主干道凤岭北路。路线全长13.33公里，双向6车道，设计时速约为80公里。目前，东西向快速路的东段早已通车，驾车从园湖路口到厢竹大道出口只需要5分钟。而整条东西向快速路计划在今年11月底前实现主线通车，届时从清川大道到厢竹大道的直线时间距离将缩短至半个小时。

东西向快速路穿城而过。这也意味着，身处快速路中心点的北湖片区，到今年11月底即可快速通达全城，这无疑让北湖居民兴奋又期待。

地铁2号线、5号线将北湖十字串联

近期打通北湖“任督二脉”的，不只有东西向快速路，还有轨道交通。

据悉，已于2017年底开通的地铁2号线，是贯通南宁市区南北向的骨干线。它北从西津、安吉客运站出发，经北湖片区的秀厢大道、友爱路、明秀路，到火车站，南接银海大道、玉洞，一路连接江南客运站、火车站和安吉客运站等3个主要客运枢纽。

地铁2号线打通北湖板块的南北动脉，而在建的地铁5号线则将北湖的东西动脉向南宁各城区延伸。据了解，地铁5号线已于2017年初动工，它南起那洪，北至金桥客运站，建成后将连接江南、江北等城市主要区域，并与地铁1、2、3、4号等线路相交。摊开地铁5号线地图不难发现，5号线中心站点的北湖南路站、虎邱村站等就位于北湖片区。预计到2021年，北湖居民便可以做地铁抵达全城各地，出行将更便捷。

“现在北湖好多地方都在封路修地铁，虽然现在不是很方便，可是想到未来可以坐地铁去南宁任何地方，想想就让人兴奋。”本来想“移民”出北湖的市民王小姐如今看着在建的这些路网，打定主意在北湖定居。

打破交通瓶颈，越来越多买家下手北湖楼市

“北湖生活太方便了，买什么都有，物价又便宜，政府现在大力投资修路修地铁，北湖未来肯定会越来越好住啊。”来自柳州的购房者张先生决定在北湖的江宇世纪城·公馆买套房，“在大城市都是追着地铁房买的，北湖又是老城区，为什么不选这里。”有同样想法的购房者不在少数，北湖路网的搭建让他们看到了北湖未来的升值潜力。

有多个案例显示，不少地铁线沿线新盘在地铁开通前几个月开始涨价，幅度平均都在5%～10%之间，涨幅高的可达30%，购房者对地铁房的看好催生了一批追买的投资客。北湖地铁2号线的开通、5号线的开建，加上东西向快速路东西段的陆续建成，都在不同程度吸引一批投资客进入。

据观察，目前紧邻朝阳商圈市中心的北湖房价早已过万，部分楼盘已经达到13000元/平方米。在南宁楼市普涨的情况下，北湖房价稳中有升，且尚处于南宁房价的洼地，但由于区域内新房供应不足，目前仅有江宇、华润、大嘉汇等房企项目的新品入市，出现了供不应求的态势。

北湖楼市追涨，一大波赶在地铁、快速路全线通车前入手老城区的购房者正在路上。（黄冬玲）

■有房卖！

北湖有单价万元精装房入市！

江宇世纪城·公馆推出84～113㎡三房至四房

日前，北湖板块有新房入市啦！毗邻在建的地铁5号线虎邱村站、距离东西快速路中华园湖路口不到800米，位于兴宁区望州路北一里192号的江宇世纪城·公馆一期开盘当天即被抢售一空。二期推出单价万元的84～113㎡三房至四房产品，高赠送舒适地铁精装房正在预约中，预约5000元即可获得精装总价减20000元优惠。据透露，项目的样板间已经开放，不少看过样板间的购房者转身就出手预约，目前预约火爆，不少看好北湖片区的外地买家、本地市民正在追着入手。

据置业顾问介绍，江宇世纪城·公馆与明秀路上的百亩大城江宇世纪城仅一路之隔。公馆项目除了共享世纪城的醇熟配套，还将沿用江宇世纪城的精工品质。公馆项目引进了轿厢高达2.7米的世界级品牌电梯，并打造4.3米高的奢装入户大堂，并在小区设置“五星级智能车库”，江宇世纪城·公馆将在追涨前的北湖打造一座人居新城，升级北湖居住品质。（黄冬玲）

■下期预告

两大商场全覆盖、两大公园5分钟直达，学校、医院这里样样有，北湖配套很能打！

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