地下室成“水帘洞” 大雨暴露大问题

雨后是观察房子有无渗水的好时机。

南国早报记者巫碧燕文/图

近期南方雨水较多，7月下旬，南宁兴宁区某花园洋房地下室漏水的视频，刷爆了朋友圈。视频中，雨水从吊顶的几个射灯孔倾泻而下，主人只能用水桶接住，这一状况引发了大家对房屋及装修防水质量的关注和讨论，业内人士提醒：提前预防，胜过做事后诸葛亮。

据了解，该房屋漏水的具体原因正在调查之中。一名业内人士表示，可以初步判断的是，当天雨量过大是诱因，洋房地下室地势低、排水系统不畅是主因，不排除是附近施工导致排水系统受损，带有一定偶然因素。但从视频上看，该业主对地下室做了精装修，不但有吊顶、射灯，墙面也精心布置了软装，如果吊顶不能及时拆开并排干进水，不能阻止再次变身“水帘洞”的话，吊顶很可能发生霉变，大大缩短使用寿命，可以说非常麻烦。

“对于有地下室的装修项目，我们都会把防雨防水问题当作重中之重。”资深设计师廖伟说，因为地下室的潮气很大，一到雨天就会让人提心吊胆。

不过不是所有业主都对地下室的防潮、防水有足够的重视。在南宁桂花路某小区一栋联排别墅内，主人就将厨房安在地下室内，与公共车库联通，采光受限、通风不良，让人觉得有些局促。廖伟表示：“地下室的装修，最重要的一步，就是要做防潮处理。比如将地面架空垫高，墙面做隔层刷防水漆等等，但即使目前最先进的防潮工艺，也不能百分百防止潮气。所以，对于想把地下室改造成影音室的业主，我们建议地下室空置半年以上，等整个小区全部完工，期间观察看建筑排水是否理想，再决定要不要大兴土木。”

大雨连日倾泻，还引发了“雨天是否适合装修”的讨论。一名业主的装修工地，虽然紧闭了门窗，不想雨水却从空调孔长驱直入，泡坏了木地板。网友“小佳”的新居，已经进入到现场木作阶段，担心雨天会给油漆带来不利的影响。

美力时装饰工程部经理莫积威表示，事实上，雨天对装修的负面影响，都有办法应对。比如说，潮湿天气会影响涂料和油漆风干速度，现场则必须要做好清洁，以免粉尘会沾到涂料上，工期可以顺延几天。针对南方潮湿天气，板材的含水率有不同，施工也有一套标准，只要选择放心是厂家和施工队伍，就不必太担心。

“潮湿天气装修，不一定不好。”莫积威补充说，潮湿空气中，水泥砂浆不容易开裂，墙纸也不会因为干太快而起卷。当然，雨季施工，一定要确保人员离开工地时，门窗关好、空调洞堵好，以免水漫金山。另外，验房师提醒，雨天是观察房子有无渗水的好时机，不妨在雨后到自家的毛坯房看一看，如果发现墙面潮湿，赶紧向物业报修。

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