青秀区法院司法网拍迎来竞买高潮 六亿元！ “6·18”网拍创三项历史纪录

6月18日，当市民朋友沉浸在“6·18”年中网购节的狂欢热潮时，青秀区法院司法网拍也迎来了一波竞买高潮。在一宗位于南蒲公路9公里处土地使用权的竞拍中，共有8个竞买人争相出价，这宗地块经过106次出价，最终以6.1477亿元的价格成交，溢价率为346.23%。

土地使用权拍出历史新高价

据悉，该拍卖标的位于南宁市南蒲公路9公里处，可通达五象大桥、五象大道，地理位置优越。该标的物原先权属于南宁市某房地产公司。由于该公司未能偿还债务，故被法院依法进行拍卖。

从以往的拍卖经验来看，价值较大的标的物往往相对更难成交。但是出乎意料的是，这8名竞买者对这宗起拍价为1.37亿元的土地表现出了极大热情。拍卖中，此标的创下了一次加价幅度达到1.37亿元的纪录。竞买过程异常火爆，甚至出现了某一名竞买者出价不到5秒钟，另一名竞买者迅速加价跟进的局面。经过长时间的激烈竞价，这宗土地最终以6.1477亿元的价格顺利成交。这是青秀区法院自开展司法网拍以来，在标的物单次加价幅度、成交价和溢价率三项指标上所创下的最高历史纪录。

实行网络司法拍卖，是青秀区法院积极融入“互联网+”潮流，落实最高人民法院关于“基本解决执行难”工作的一项积极举措。与传统拍卖方式相比，网络司法拍卖具有信息覆盖广、竞买人数多、成本较低廉、成交溢价率高、高效更便捷等优势。

同时，通过网上拍品信息公开、拍卖流程透明、竞拍环节网民可合法参与等特性，网络司法拍卖的各个环节随时曝光于网民的监督之下，在推进公正拍卖的同时也提升了法院自身公信力。

多举措提高司法网拍成交率

自开展司法网拍以来，青秀区法院不断在实践中完善和创新评估、拍卖工作模式和工作方法，积极主动利用互联网信息时代的高效便捷，采用司法网拍的模式加快了财产变现的速度，节约了财产处置的费用成本，维护当事人的权益。

针对网拍标的物数量多、价格高、种类广的情况及一次性拿出巨额竞买款项对于广大市民而言难度较大的问题，该院积极创新执行举措，与中信银行等多家银行就司法网拍按揭贷款业务多次进行沟通并达成协议。买家在拍得财产后，银行将对其进行审核，具体贷款额度、贷款年限由银行与竞买人商定。法院将《拍卖成交确认书》与过户裁定书交予银行，由银行与买家办理贷款相关手续。“网拍贷”机制的建立，让具备购买意愿但流动资金不足的市民获得竞买机会，也使得法院拍卖成交率和执行案件标的物的处置率有所提高。

随着司法网拍工作的不断展开，参与拍卖的标的物数量爆发式增长，给标的物查找、管理、推拍带来了困难。为了方便参与竞拍的市民能在拍卖标的物中迅速找到自己心仪的物品，该院不断调整工作策略，在原有拍卖活动的基础上将拍品进行梳理，打出“制定主题集中举办专场活动为重点、以零散标的物拍卖为常态”的组合拳形式，切实提高了拍卖的成交率。

今年上半年，该院司法网拍发布次数达488次，发布网拍标的物480件，成交225件，成交金额达9.35亿元，平均溢价率为35.9%。

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