开发商见利忘义 盼部门严格监管

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南国早报南宁讯（记者赖武慧）业主购房4年拿不到房。房价翻倍，南宁一开发商状告上百名业主，要求确认与购房者签订的《内部认购合同》无效。9月15日，南国早报微信公众平台推出《房价翻倍就想把房收回去？南宁一开发商状告上百名业主，结果……》一文，网友纷纷为法院裁定双方合同有效的判决叫好。同时网友也希望，不管是开发商还是购房者，都应该自觉树立契约精神，不要因为逐利而丢了底线。

观点一：开发商见利忘义

买房对不少人来讲，是一件大事，也是一件喜事，但是对于南宁市民小黄等100多名业主来讲，却引来了一桩官司。

2014年，南宁市民小黄、潘女士等上百名业主，以大约4600元/平方米的价格，先后购买了南宁市林产土特产品有限公司（下称林产公司）开发的商品房，签订了《内部认购合同》。合同约定，该楼盘预计交房时间为2017年3月30日。然而等了4年，这些业主不但没拿到房子，反而等来了法院的传票：林产公司要求确认与113名购房者签订的《内部认购合同》无效。

楼市怪事虽然不少，但开发商起诉自己无证销售，要求作废以前签订合同的事还是令人咋舌。网友们分析，其背后原因无非就是房价上涨，开发商想挣更多钱。

网友“scor”认为，这样的开发商太没良心，为了钱什么损招都敢用。网友“荣健”质疑道，开发商一味逐利，最起码的契约精神去哪了？网友“旅途有你”说，开发商自己签订的合同，最后却起诉说无效，有见利忘义之嫌。网友“静风”表示，该开发商的无耻程度，简直是刷新底线。

观点二：法院秉公执法，尊重契约精神

值得庆幸的是，9月14日，南宁市良庆区法院一审裁定，双方《内部认购合同》有效，驳回开发商的起诉。网友们对此纷纷叫好。

“为法院点赞，公平正义没有缺席，保护了弱势群体。”“公道自在人心”“陈诗”等网友由衷地感慨。网友“龙门跃起”说，既然开发商不要脸，执法机关就应行使公权力，把其丑恶嘴脸公之于众，让其接受法律的制裁。网友“夏香”认为，该案例对于全国都有示范作用。

不少网友认为，买房是老百姓的人生大事，开发商无论如何，都应遵守契约精神，坚守道德底线。网友“陆有才”认为，如果开发商胆敢变着花样坑老百姓，就应接受严厉的惩处。网友“不受控制的棋子”则建议业主，赶紧拿起法律武器维护自己的正当权益，起诉黑心开发商延误交房，并要求其作出相应的赔偿。

观点三：严格监管，保障购房者权益

有网友指出，这件事不单是一个小区的问题，而是由点及面反映出一种不良社会现象：一些开发商为了逐利，甘冒天下之大不韪，没证时违规销售，房价涨了又想随意作废以前的合同。

网友“瑶”表示，虽然购房合同真实有效，但是开发商没有取得商品房预售证就违规卖房，有关部门一定要予以重罚。网友“男”认为，必须重罚，不过这个罚不能光是罚款。毕竟，罚款几十万元，对于开发商而言，是九牛一毛。该网友建议，判开发商非法集资或诈骗罪之类。

“如果歪理能说得通，相信会有不少开发商争相效仿”。网友“黄明焦”说，任何人都不能通过违法违约形式来获得利益。网友“未知”希望，有关部门能出台规定，要求房子建好了才能售卖，买卖双方一手交钱一手交房。

网友“圈”“相思湖之子”等认为，法院光判定购房合同有效还不够，还应该将该开发商的信用等级进行降级处理，情节严重者还应永久性地终止其开发建房的资格。

既然五证不全的房子不让卖，为什么开发商卖的时候无人监管？手续不全的项目怎么就开始施工了？这一切到底是谁之过？网友们希望，一纸通知，以罚代管，都不是整治房地产行业乱象的办法，有关部门要严格监管起来，完善相关法律法规，落实监管细节，以便更好地保障购房者的合法权益。

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