本周起南宁多宗地块上市 兴宁228亩、凤岭南55亩等优质地块集中供应

兴宁区超200亩大地块本月底将挂牌出让凤岭南55亩地块地理位置优越

9月19日，位于青秀区英华路北侧的2宗优质地块成功出让，招商、新希望、广源、盛天、云星等多家房企参与竞拍。最终，广源集团斩获柳沙半岛2宗合计66亩低密地块，成交总价约3.66亿元，计划打造高端产品。除了此次土拍，今天南宁兴宁、良庆和西乡塘区也有新地推出。

据南宁市国土资源局网站发布，从本周起，南宁土地市场将迎来新一轮土地供应。至10月12日，南宁将有11幅共552.498亩地陆续推出，分布于青秀区、五象新区、兴宁区和西乡塘区。其中，兴宁供应4幅共289.91亩，为供地最大片区；青秀区供应3幅共127.667亩；五象新区供应2幅共116.86亩；西乡塘区供应2幅共24.066亩。以上各地块将采用限房价、限地价、竞产权移交住房、限销售对象等方式出让。此外，还有招标出让。

据了解，兴宁区作为近期土地供应大户，继7月成功出让259亩纯住宅用地后，9月底将再次出让超200亩大地块。此次计划出让的地块位于兴宁区三塘北路西面，占地228.232亩。土地用途为住宿餐饮用地、城镇住宅用地。其中规划的旅馆用地（需配建服务型公寓：养老用途及二级康复医院）。目前，三塘板块聚集了嘉和城、绿地城、华夏院子、龙光·玖誉府、国悦九曲湾、碧桂园·雍璟台、招商禧园、恒大雅苑、大都公馆等，在项目辐射半径1～5公里范围内，在建或已建成小区数量多达20多个。随着入住率的不断提高，商业和医疗配套需求也越来越大。前不久，首创奥特莱斯综合体项目正式进驻兴宁区，有效弥补了这一板块的商业短板，但医疗配套除了嘉和城自建大型社区医院外，周边还没有像样的医疗配套。此次228亩大地块的出让，将有力推动三塘片区医养康养项目的发展。

值得注意的是，10月12日，凤岭南路南侧将有55.66亩城镇住宅用地挂牌出让，所建商品住房成交均价（毛坯价）不超过8998元/㎡。该宗地须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，意味着该地块将引来大牌房企争相角逐。（王芳）

今日拟出让地块

西乡塘区金陵镇

GC2018-038地块

占地：22.018亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

起始价：110万元/亩

最高地价：300万元/亩

商业用地5%～10%，其余为住宅用地

出让方式：采用 “限地价、竞产权移交住房”竞价方式

良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧

GC2018-084地块

占地：2宗地共68.677亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

起始价：870万元/亩

最高地价：1200万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不超过9100元/㎡

出让方式：采用“限房价、限地价、竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让

兴宁区沙江路东面、厢竹路北面

GC2018-068地块

占地：21.273亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

起始价：758万元/亩

所建商品房最高销售均价（毛坯价）：6705元/㎡

出让方式：采用 “限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式

9月29日拟出让地块

良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧

GC2018-085地块

占地：48.179亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

建设要求：须建设不少于32130㎡的安置物业；须在项目内配置一所9班幼儿园

起始价：670万元/亩

最高地价：1000万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不超过9100元/㎡

出让方式：采用“限房价、限地价、竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让

兴宁区合坡路以西、二塘北里以北

GC2018-086地块

占地：34.74亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

建设要求：必须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑

起始价：536万元/亩

最高地价：927万元/亩（折合楼面地价为4635元/㎡）

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不超过7138元/㎡

出让方式：采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的公开出让方式

兴宁区三塘北路西面

GC2018-087地块

占地：228.232亩

用途：住宿餐饮用地、城镇住宅用地

建设要求：1.医养结合养老社区总面积不低于12万㎡，该社区项目须在土地出让后一年内开工建设；2.项目总投资额不得低于25亿元。

起始价：220万元/亩

最高地价：750万元/亩

出让方式：采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让

10月12日拟出让地块

西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北

GC2018-083地块

占地：2.048亩

用途：城镇住宅用地、批发零售用地

竞买要求：竞买人须具备2014年1月27日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

起始价：1382万元/亩

出让方式：采用挂牌方式公开出让

青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

GC2018-088地块

占地：55.66亩

用途：城镇住宅、批发零售用地

建设要求：须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场，竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。

起始价：583万元/亩

所建商品住房成交均价（毛坯价）：不超过8998元/㎡

最高地价：1083万元/亩

出让方式：采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让

（信息来源：南宁市国土资源局网站）

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