南宁挂牌出让三块商住用地 三塘片区将建大型医养结合养老社区

87号地块将用于建设大型医养结合养老社区。 来源：南宁市国土资源局网站

南国早报南宁讯（记者罗暘）9月29日上午，南宁市今年第79、80、81期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式在南宁市民中心拍卖大厅举行。当天推出的三块商住用地，分别位于五象新区和昆仑大道片区。其中两块地均以起始价成交，另一块则还未达到预设的地价上限便成交了，房企拿地的积极性并不高。

当天首先截牌的是位于五象新区新良路东侧的85号地块，面积48.179亩，起始价670万元/亩。由于无人竞价，36号竞买人南宁市龙光房地产开发有限公司直接成为竞得人，成交总价约3.23亿元，楼面地价约3350元/平方米。据悉，85号地块上项目将以住宅为主，并需建设不少于约3.21万平方米的安置物业，用于安置至少378人。该项目对外销售的普通商品房，毛坯销售均价不得超过9100元/平方米。

随后截牌的86号地块在昆仑大道和邕宾路之间，二塘北里北侧，面积34.74亩。该地块虽然有4名竞买人竞价，但争夺并不激烈。该地块以536万元/亩起拍，当8号竞买人举牌加价到595万元/亩时，其他竞买人退出了竞争。不过，三轮10秒倒计时过后，主持人却宣布该价格低于预设并保密的底价，不能成交。8号竞买人只能再继续加价，直至加到620万元/亩才成交，折合总价约2.15亿元，楼面地价3100元/平方米。这一成交价距离预设的地价上限927万元/亩尚有较大距离，竞得人也不需要配建产权移交房。据了解，竞得人为南宁金卓立房地产开发有限公司。该地块上项目同样设置有最高限价，毛坯房销售均价不能超过7130元/平方米。

最后登场的87号地块同样位于昆仑大道片区，三塘北路西面，面积228.232亩，是比较少见的大面积地块。该地块仅有泰康人寿保险有限责任公司出价，成交总价约5.02亿元。据了解，87号地块的用途比较特别，规划为具备养老用途和二级康养医院的服务型公寓并兼容住宅。竞得人必须建设符合持续照护退休社区标准的高品质医养结合养老社区。业态包括独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆障碍照护区等养老单元，以及会所、老年大学、二级康复医院等。其中医养结合养老社区总建筑面积不低于12万平方米，养老床位数不少于1800张，二级康复医院床位数不少于100张。养老护理行业内人士介绍，泰康人寿在国内多地运营有“泰康之家”养老社区，采用的正是持续照护形式。预计87号地块上的项目，也将用于建设南宁首个“泰康之家”养老社区。

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