易居研究院发布10月土地市场报告40城土地出让金近3年来首次同比下降

11月2日，易居研究院发布《2018年10月40城土地市场报告》显示，1~10月40城土地出让金同比减少0.5%，2016年初以来同比首次转负，地市降温明显。价格方面，10月，40个典型城市土地成交均价为4323元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌23.7%。成交均价已连续7个月同比下降。

总体上看，目前一线城市土地市场相对平稳，二线城市则量价齐跌，而三线城市则出现“量跌价涨”。其中，南宁土地成交溢价率为25%，在40城中土地成交溢价率排名第五。

易居研究院研究员沈昕预计，短期内调控政策不会放松，随着房企的资金压力逐渐加剧，全国的土地市场仍会逐渐降温。（易居研究院）

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